Eryaman'da Hangi Mahalle? 11 Mahallenin Karşılaştırması
Eryaman'da ev almak ya da kiralamak isteyenlerin sıkça sorduğu soru şu: hangi mahalle daha iyi? Göksu mu, Tunahan mı, yoksa Şehit Osman Avcı mı? Her mahallenin nüfusu, site sayısı, metro mesafesi ve genel yapısı birbirinden oldukça farklı. Doğru kararı vermek için bu farkları önceden bilmek gerekiyor.
En Kalabalık Mahalleler
Nüfus büyüklüğü, hem altyapı olgunluğu hem de kiracı/alıcı havuzu açısından önemli bir gösterge.
| Mahalle | Nüfus (2023) | Site/Rezidans Sayısı |
|---|---|---|
| Göksu Mahallesi | 33.203 | 85 |
| Eryaman Mahallesi | ~30.000 | 55 |
| Şehit Osman Avcı Mahallesi | 23.982 | 76 |
| Tunahan Mahallesi | ~22.000 | 28 |
| Şeyh Şamil Mahallesi | 18.493 | 65 |
| Güzelkent Mahallesi | 15.400+ | 85 |
| Devlet Mahallesi | 15.654 | 50 |
| Altay Mahallesi | 13.892 | 31 |
| Yavuz Selim Mahallesi | ~11.000 | 69 |
| Yeşilova Mahallesi | 11.382 | 26 |
| Şeker Mahallesi | 10.339 | 17 |
Hangi Mahalle Ne Ararsa Uygun?
Metro erişimi önceliğinizse: Tunahan Mahallesi ve Devlet Mahallesi Eryaman 5 ve Devlet Mahallesi/1910 Ankaragücü metro duraklarına yakın. Altay, Göksu ve Şehit Osman Avcı mahalleleri ise Eryaman 1-2 duraklarına yakın konumda yer alıyor.
Villa veya müstakil ev arıyorsanız: Güzelkent Mahallesi bölgede villa tipli konutları barındıran ender mahallelerden biri.
Yatırım veya Satış Perspektifinden
Büyük ve oturmuş nüfuslu mahalleler (Göksu, Şehit Osman Avcı, Eryaman Mahallesi) genellikle daha likit bir piyasaya sahip — kiracı ve alıcı bulmak daha hızlı olabiliyor. Küçük ve genç mahalleler (Şeker, Yeşilova) büyüme potansiyeli taşısa da piyasa derinliği daha sınırlı.
Sık Sorulan Sorular
Eryaman'ın en kalabalık mahallesi hangisi?
2023 verilerine göre Göksu Mahallesi 33.203 kişiyle Eryaman'ın en kalabalık mahallesi. Onu sırasıyla Eryaman Mahallesi (~30.000) ve Şehit Osman Avcı Mahallesi (23.982) takip ediyor.
Eryaman'da metroya yakın mahalleler hangileri?
Tunahan ve Devlet mahalleleri Eryaman 5 ve Devlet Mahallesi/1910 Ankaragücü duraklarına yakın. Altay, Göksu ve Şehit Osman Avcı mahalleleri ise Eryaman 1-2 duraklarına yakın konumda.
Eryaman'da villa veya müstakil ev hangi mahallede bulunur?
Güzelkent Mahallesi Eryaman'da villa tipli konutları barındıran ender mahallelerden biri.
Eryaman'da yatırım için hangi mahalle daha uygun?
Göksu, Şehit Osman Avcı ve Eryaman Mahallesi gibi büyük nüfuslu mahalleler daha likit bir piyasaya sahip — kiracı ve alıcı bulmak genellikle daha hızlı oluyor. Küçük mahalleler büyüme potansiyeli taşısa da piyasa derinliği daha sınırlı.
Doğru Mahallede Doğru Fiyatı Bulmak
Her mahallenin ve her sitenin kendi dinamiği var. Şirin Gayrimenkul olarak Eryaman'daki 11 mahalleyi ve 500'den fazla site/rezidansı yakından tanıyoruz. Evinizi değerlendirmek ya da satın alma/kiralama sürecinde destek almak için doğrudan bize ulaşabilirsiniz.
İlgili Yazılar
Yeşilova Mahallesi'nde Yaşam: 19 Katlık Büyümeyle Eryaman'ın Yeni Gözdesi
2007'den bu yana yaklaşık 19 kat büyüyen Yeşilova Mahallesi, Elvankent sınırına yakın konumu, metro bağlantısı ve sürekli yeni proje eklenen konut dokusuyla Eryaman'ın en hızlı gelişen mahallelerinden biri.
Yavuz Selim Mahallesi'nde Yaşam: Eryaman'ın Sakin Yerleşim Bölgesi
Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan Yavuz Selim Mahallesi; yaklaşık 11.000 nüfuslu, yerleşik yapısı ve 69 site/rezidansıyla Eryaman'ın köklü mahallelerinden biri.
Şeyh Şamil Mahallesi'nde Yaşam: Eryaman 3. Etap'ın Townhouse Mahallesi
Eryaman 3. Etap bölgesinde konumlanan Şeyh Şamil Mahallesi, Alarko Blokları gibi townhouse tarzı toplu konutları ve 18.000'i aşan nüfusuyla Eryaman'ın en tanınan mahallelerinden biri.
Eryaman'da Bir Sonraki Adımınızı Birlikte Atalım
Ev arıyor olun ya da evinizi değerlendirmek isteyin, doğrudan bize ulaşın.