Ev Sahipleri İçin
Eryaman'da Evinizi Kiraya Vermek
Kiraya vermenin iki büyük riski vardır: yanlış kira ve yanlış kiracı. İlki evinizi aylarca boş bekletir, ikincisi yıllarca uğraştırır. Eryaman'ın 750'den fazla sitesini tek tek tanıyan yerel ofis olarak ikisini de sizin adınıza yönetiyoruz. (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0603771)
Kiralama Süreci Adım Adım
1. Doğru kira tespiti
İlan sitelerindeki 'istenen' kiralar yanıltır; doğru kira, sitenizdeki gerçekleşen kiralamalardan okunur. Yüksek kira koyup aylarca boş bekletmek, çoğu senaryoda gerçekçi kirayla hemen kiraya vermekten pahalıdır — bunu hesaplayıcımızla kendiniz de görebilirsiniz.
2. Tanıtım ve ilan
Eviniz doğru fotoğraflarla sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Aramaları biz karşılar, evinizi gerçekten kiralayacak profili öne alırız; kapınıza gösterim trafiği yığılmaz.
3. Kiracı eleme
Kiraya vermenin en kritik adımı budur: adayın ödeme gücünü ve düzenini görüşme aşamasında sorgular, referansları kontrol eder, size elenmiş adayları sunarız. Karar her zaman sizindir.
4. Sözleşme ve teslim
Kira sözleşmesinin doğru kurulması — depozito, demirbaş listesi, teslim tutanağı — ileride yaşanacak tartışmaların sigortasıdır. Evrak düzenini birlikte kurar, teslimi kayıt altına alırız.
Araçlarınız Hazır
Karar aşamasında rakamları kendiniz görmek isterseniz: kira artışı hesaplayıcı yasal tavanı, boş kalma hesaplayıcı bekletmenin maliyetini, komisyon hesaplayıcı yasal hizmet bedelini gösterir. Süreç bilgisi için kiraya verme rehberimiz ve kira tespiti rehberimiz açık; ileride yollar ayrılırsa tahliye rehberimiz de dürüst bir çerçeve sunar.
Evini Kiraya Verecekler İçin Sık Sorulanlar
Eryaman'da evimin kirası ne olmalı?+
Rakam, sitenize ve dairenizin durumuna göre değişir; ilanlardaki eski rakamlar bu dönemde hızla güncelliğini yitiriyor. Kirayı sitenizdeki gerçekleşen kiralamalara göre birlikte belirliyoruz — görüşme sonunda elinizde gerçekçi bir kira aralığı olur.
Kiracıyı nasıl buluyor ve eliyorsunuz?+
İlan trafiğini biz karşılıyoruz; adaylarla ödeme gücü, iş ve referans düzeyinde ön görüşme yapıyor, evinize yalnızca elenmiş adayları getiriyoruz. Nihai kiracı seçimi her zaman ev sahibinindir.
Kiralamada emlakçı ücretini kim öder?+
Yönetmelik gereği kiralamada hizmet bedeli bir aylık kira + KDV'yi aşamaz ve kural olarak kiracıdan alınır; yani ev sahibi için kiracı bulma hizmetinin doğrudan bir komisyon maliyeti yoktur. Ayrıntıyı komisyon hesaplayıcımızda görebilirsiniz.
Evim boş kaldıkça ne kaybederim?+
Boş geçen her ay bir aylık kira gelirinin tamamen kaybıdır; aidat ve DASK ödenmeye devam eder. Piyasanın üzerinde kira isteyip beklemek çoğu zaman en pahalı senaryodur — boş kalma hesaplayıcımızla kendi rakamlarınızı deneyin.
Sonraki yıllarda kira artışını nasıl yapacağım?+
Konutta yasal tavan, son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır; kira artışı hesaplayıcımızla yeni kirayı saniyeler içinde görebilirsiniz. 5 yılı dolduran sözleşmelerde kira tespit davasıyla emsal düzeye çıkma hakkınız da vardır — kritik kararlarda yön gösteririz.
İlk Adım: Kira Değerlendirmesi
Dairenizin güncel kira değerini sitenizdeki gerçek kiralamalara göre birlikte belirleyelim; kiracı arama sürecini aynı gün başlatalım.