Şehit Osman Avcı Mahallesi

75. Yıl, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Soyak Blokları içinde yer alan ve yerel kayıtlarda '75. Yıl Apartmanı' olarak geçen bir bloktur; bağımsız bir site olmaktan çok, bölgenin büyük kooperatif dokusunun adlandırılmış parçalarından biridir. Bulunduğu parselin tapu kaydı '6 adet betonarme apartman' niteliğindedir (yaklaşık 7.297 m², kat mülkiyetli) — yani bu blok, Soyak kümesinin tapuda tek kalemde kayıtlı yerleşimi içindedir. Çevresi, bölgenin yeşili bol, oturmuş yerleşimidir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Address Göksu, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 1. TBMM Caddesi üzerinde, ALR İnşaat tarafından geliştirilmiş bir konut projesidir. Göksu Parkı ve gölet manzarasına bakan konumu projenin ana değeri; ilanlarda özellikle göl cepheli büyük tip 4+1 daireler (~151 m²) öne çıkıyor. Modern mimarisi, site içi sosyal alanları ve otoparkıyla mahallenin yeni nesil projelerinden; hem doğaya hem İstanbul Yolu aksının ulaşım imkanlarına yakın. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 9.863 m²'lik parselde on sekizer katlı A ve B blokları ile sekiz katlı C bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Manzaralı projelerde fiyatı cephe (göl/park yönü) ve kat ciddi biçimde değiştirir — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Ahikent Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan dört bloklu bir konut sitesidir. Tapu kaydı yapıyı "4 Blok Kargir Apartman" olarak tanımlar; parsel kat mülkiyetlidir ve yaklaşık on iki dönümlük bir alana oturur (TKGM). Site, mahallenin en büyük yerleşimlerinden Lale Evleri (KC) kümesiyle iç içedir: yerel emlak kayıtları buradaki dört bloğu Laleevleri 17-A, 17-B, 17-C ve 17-D blok kodlarıyla listeler; komşu adalarda da aynı kümenin blokları uzanır. Tapu kayıtlarında mahalle, kadastrodaki eski adıyla "Şeker" olarak geçer. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Akasya Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nin gelişen konut hattında, 2651. Cadde üzerinde yer alan bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre sitenin parseli yaklaşık 5.400 m²'lik bir alana karşılık gelir — derli toplu, bahçeli bir site ölçeğidir. Tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Akın 688 Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde metro aksına yakın konumda, Akın İnşaat tarafından geliştirilip Mart 2017'de teslim edilen büyük ölçekli bir karma proje — adını toplam 688 ünitesinden alıyor: 664 daire ve 24 dükkan. Daireler 50–54 m² 1+1, 82–87 m² 2+1 ve 120 m² 3+1 tiplerinde; kompakt ağırlıklı bu karma, siteyi hem ilk ev alıcısı hem yatırımcı tarafında hareketli tutuyor. Zemindeki dükkan sırası günlük ihtiyaçları site içinde karşılıyor. TKGM kaydında site tek parsel üzerinde yer alıyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? 664 dairelik bir sitede fiyatı belirleyen şey doğru emsaldir — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Alpak & Neve Armonia Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yaklaşık 21 dönümlük geniş bir alana yayılan, Alpak ve Neva ortaklığında geliştirilen büyük ölçekli bir rezidans projesi. Kaynaklarda proje 4 blokta yaklaşık 650 konut olarak geçiyor; daireler ağırlıklı 1+1 ve 2+1 tiplerinde (net 60 m² civarından başlayan planlar). Zemin katlardaki ofis ve dükkan üniteleri projeye karma bir kullanım kazandırıyor. Göksu Gölü'ne yaklaşık 5 dakika, metroya yürüme mesafesindeki konumu, kompakt daire ağırlığıyla birleşince siteyi kiralama ve yatırım tarafında hareketli kılıyor. Tapu kaydı ölçeği gösterir: yaklaşık 21.360 m²'lik parselde A'dan J'ye on iki katlı on blok ile tek katlı K blok, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? 1+1/2+1 pazarında doğru fiyatlama dolu kalma süresini doğrudan etkiler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Ardıç Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan yerleşik bir sitedir; yerel kayıtlarda 'Ardınç' yazımıyla da geçer ve adasını İnci Park Evleri'nin bloklarıyla paylaşır. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: yaklaşık 6.053 m²'lik parsel üzerinde onar katlı A ve B bloklardan oluşan betonarme apartman — mahallenin orta-yüksek katlı, yeşili bol dokusunun parçasıdır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Arkadya Göksu Evleri, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071. Caddesi üzerinde, Alpak Mühendislik tarafından geliştirilip Ağustos 2018'de teslim edilen 258 konutluk bir site. Daireler 98 ile 158 m² arasında 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde — yani kompakt aile dairesinden geniş plana uzanan dengeli bir karma. Site donatıları proje tanıtımlarında öne çıkan yanı: aquaparklı açık havuz, kapalı ısıtmalı çocuk havuzu, açık/kapalı çocuk oyun alanları ve peyzajlı yeşil alanlar. Göksu Gölü'ne yaklaşık 300 m, parka ve metro aksına yürüme mesafesi. Tapu kaydına göre site, yaklaşık 24.462 m² — 24 dönümü aşan — parselde on üçer katlı A'dan F'ye altı bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Tip çeşitliliği olan sitelerde doğru emsal seçimi fiyatı belirler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Atalay Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde kademeli ikiz bloklu kompakt bir sitedir. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 4.435 m²'lik parselde tapu kaydı yapıyı '8 Katlı A Blok ve 9 Katlı B Blok Betonarme Apartman' olarak tanımlar; tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. İki bloklu yalın ölçek, az komşulu ve yönetimi kolay bir site yaşamı sunar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Bordo Life Residence, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071. Caddesi üzerinde yer alan, Bordo markasının (Bordokent) projelerinden bir rezidans sitesidir. Geliştiricinin proje kaydına göre 2015'te teslim edilen yapıda toplam 148 daire ve 1 dükkan bulunuyor; daireler ağırlıklı olarak 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde. Yerel emlak kayıtlarında fitness ve sauna, dış cephe mantolama, ısı-ses izolasyonu, hidrofor ve güvenlik siteye ait donatılar arasında geçiyor. 10+ katlı yapısıyla manzaralı üst kat daireleri öne çıkıyor. Malazgirt 1071. Caddesi aksındaki konumu ve Bordo markasının bölgedeki bilinirliği, hem oturum hem kiralama tarafında istikrarlı bir talep tabanı sağlar. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 5.075 m²'lik parselde on iki katlı, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Bordo Platinum Residence, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Bordokent İnşaat tarafından geliştirilmiş, konut ve ticareti bir arada sunan bir rezidans projesidir. Proje kaynaklarına göre 2 blokta toplam 236 daire ile 14 adet dükkan yer alıyor; daireler 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde planlanmış. Kardeş projesi Bordo Life ile aynı bölgede, İstanbul Yolu aksına ve metroya yakın konumda; site içi otopark ve güvenlik donatıları bulunuyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 8.918 m²'lik parselde on beşer katlı A, B ve C bloklardan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Bossphorus (Bosphorus Ankara) Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Göksu Parkı'nın yanı başında, On Altın A.Ş. tarafından yaklaşık 38.700 m² alan üzerinde 3 etap halinde geliştirilen, toplam 650 konutluk bir proje. Tamamı 2+1 dairelerden oluşan ilk etapta 180 daire ve 21 mağaza, ikinci etapta 120 daire ve 16 mağaza yer alıyor. İlan pazarında 95 m² 2+1'lerden 138 m² 3+1'lere, 165 m² 4+1'lerden 5+1 loft dairelere uzanan geniş bir yelpaze görülüyor; sitede 7/24 canlı güvenlik ve kamera sistemi bulunuyor. Park ve göl hattına yürüme mesafesi, metro aksına yakınlık projeyi hem oturum hem yatırım tarafında talep gören bir adres yapıyor. TKGM kayıtlarına göre projenin parseli yaklaşık 9.115 m²'lik bir alana karşılık gelir. Tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Etaplar ve daire tipleri arasında fiyat farkı belirgindir — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

BP Residence Eryaman, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071 Caddesi No:4'te, metro ve ana cadde aksına yakın konumda yer alan bir rezidans yapısıdır. İlanlarda 1+1 ve 2+1 daire tipleri görülüyor; eşyalı kiralık talebinin yüksek olduğu, yatırımcı ağırlıklı bir profil taşıyor. Binada Voltrun elektrikli araç şarj istasyonu bulunuyor — bölgede bu donatıya sahip az sayıda yapıdan biri. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Bulvar 1071 Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071. Caddesi aksında, karma nitelikli modern bir yapıdır. TKGM kayıtlarına göre 8.201 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu niteliği '15 Katlı A-B-C Blok ile 4 Katlı D Blok Ofis-İşyeri' olarak karmadır — alım-satımda birimin tapudaki niteliğine bakmak önemlidir; ayrıntıyı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Üç eş yüksek bloğuyla bulvar silüetinin bilinen yapılarındandır. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Bulvar 312 Konutları, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan, tamamlanmış bir konut projesidir. Proje kaynaklarına göre toplam 108 daireden oluşuyor; daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde, yaklaşık 95–170 m² aralığında planlanmış (4+1'ler net ~160 m²). Geniş aile dairelerine ağırlık veren yapısı ve İstanbul Yolu aksına yakın konumuyla hem oturum hem yatırım için tercih ediliyor. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 9.638 m²'lik parselde on altışar katlı A ve B blokları ile iki katlı C bloktan oluşur; apartman ve ofis-işyeri karma niteliğiyle kayıtlıdır, işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Cumhuriyet Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nin yerleşik kooperatif dokusunda yer alan bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '9 Adet Kargir Apartman' niteliğiyle kayıtlı 6.176 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur — dokuz apartmanlık yoğun ve oturmuş bir komşuluk düzeni. Mahallenin okul ve çarşı akslarına yakın, yerleşik bir konumdadır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Çamlık Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde beş apartmanlık bir kooperatif sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '5 Adet Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 6.276 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur. Adının çağrıştırdığı yeşil doku, blok aralarındaki oturmuş peyzajda karşılığını bulur; yerleşik bir komşuluk çevresi sunar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Çınar Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 9'ar katlı ikiz bloklu kompakt bir sitedir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '9 Katlı A ve B Blok Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 3.409 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur; aynı yerleşim adasını Nefeskent ve Üçyıldız siteleriyle paylaşır. İki eş bloğun yalın düzeni, az komşulu bir site yaşamı sunar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Çiçek Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde beş apartmanlık bir kooperatif sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '5 Adet Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 6.751 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur. Beş bloğun oturmuş komşuluk düzeni ve mahallenin yerleşik dokusundaki konumuyla bilinen bir adrestir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Çizgi Ötesi Residence, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde (Melekli Cadde) Dek-Em İnşaat tarafından yaklaşık 6.700 m²'lik arsa üzerinde geliştirilmiş bir konut projesidir. Proje ağırlıklı olarak 2+1 (yaklaşık 95 m²) lüks daire tiplerinden oluşuyor; kapalı otopark, güvenlik ve site içi donatılarıyla nezih bir aile sitesi olarak biliniyor. İstanbul Yolu aksına ve toplu ulaşıma yakın konumu günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 6.702 m²'lik parselde on iki katlı A blok ile on bir katlı B bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Daldikenler Yasemin Evleri, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde kendi adasında yer alan yerleşik bir sitedir; yerel kayıtlarda 'Daldiken Sitesi Yasemin Evleri' olarak geçer. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: yaklaşık 7.982 m²'lik parsel üzerinde A, B ve C bloklardan oluşan beton apartman — üç blok için 8 dönümlük müstakil ada, bahçeli ve ferah bir yerleşim düzeni demektir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Dalgıç Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 12 katlı modern bir rezidans yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 3.980 m²'lik parselde tapu niteliği 'Ofis-İşyeri'dir — yani yapı rezidans tipindedir; alım-satım ve kredi süreçlerinde bu ayrım önemlidir, ayrıntısını sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Kompakt birimleri ve tek blok düzeniyle genç ve yatırımcı profiline hitap eder; mahallenin gelişen modern aksında bilinen bir adrestir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Demirer Sitesi (Demirer Blokları), Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Eryaman'ın kooperatif kuşağında, yerel kayıtlarda "Demirer 1" ve "Demirer 2" olarak anılan iki küme hâlinde toplam yedi adaya yayılmış büyük bir yerleşimdir. TKGM kayıtlarına göre adalarda toplam 24 betonarme apartman bulunuyor; parsellerin tümü kat mülkiyetli ve toplam alanları yaklaşık 49.525 m². Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Ela Concept Evleri, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Murat Kumsel İnşaat tarafından, aynı geliştiricinin Ela Towers projesinin hemen yanında hayata geçirilmiş bir konut projesidir. Proje metroya yürüme mesafesindeki konumuyla öne çıkıyor ve ağırlıklı olarak 1+1 daire tiplerinden oluşuyor — yatırımlık ve tek-iki kişilik hane profiline uygun bir yapı. Site içi otopark ve güvenlik gibi donatılara sahip proje, İstanbul Yolu metro hattına ve ana arterlere kolay erişim sağlıyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Elit Yaşam Konutları 1, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Ser Grup imzalı bir konut sitesidir; blokları yerel kayıtlarda 4A ve 4B olarak geçer ve adasını Z. Yayla Konutları ile paylaşır. Tapu kaydı da bu yapıyı doğrular: yaklaşık 5.833 m²'lik parsel üzerinde A ve B bloklardan oluşan beton apartman — iki blok için yaklaşık 6 dönümlük alan, bahçeli bir yerleşim payı bırakır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Elit Yaşam Konutları 2, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Ser Grup imzalı bir konut sitesidir; blokları yerel kayıtlarda 3A ve 3B olarak geçer ve adasını Cumhuriyet Apartmanı ile paylaşır. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: yaklaşık 4.610 m²'lik parsel üzerinde dokuz katlı A blok ile sekiz katlı B bloktan oluşan betonarme apartman — mahallenin yeni nesil, orta-yüksek katlı dokusunun parçasıdır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Eston Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde dört apartmanlık, çok geniş parselli bir kooperatif sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '4 Adet Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 28.615 m²'lik kat mülkiyetli tek parsel üzerine kuruludur — dört bloğa karşılık yaklaşık 29 dönümlük parsel, mahallenin en ferah yerleşim düzenlerinden birini oluşturur; geniş yeşil alan payıyla bilinir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Garden Zirve, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yaklaşık 3.775 m²'lik parselde yükselen 10 katlı betonarme bir yapıdır. Dürüst bir not: tapu kaydı burayı "ofis işyeri" niteliğiyle tanımlar — daireler konut gibi kullanılsa da tapudaki karşılık mesken değildir; rezidans tipi projelerin bilinen bu özelliğini satış ve kiralamada doğru anlatmak gerekir. Yerel emlak kayıtlarına göre yapı, çevresi yarım kilometreyi bulan yaklaşık 25,6 dönümlük geniş bir yapı adasında yer alır; aynı adayı İnci Life Residence ve ağırlıklı 1+1 planlı Koz Modern ile paylaşır. Üç projeyi buluşturan bu ada, mahallenin rezidans stokunun yoğun noktalarından biridir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Gode Yaşam Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde kademeli üç bloklu modern bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre 5.970 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu kaydı yapıyı '2 Katlı A Blok ile 14 Katlı B ve C Blok Betonarme' olarak tanımlar — alçak blok, sitenin tamamlayıcı birimidir. İki eş yüksek bloğun üst katları mahalleye açık görüş sunar; bölgenin yeni nesil stoğunun bilinen adreslerindendir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Gökdemirler Suit (Gökdemir Suit), Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071 Bulvarı No:42'de, bölgenin tanınmış müteahhitlerinden Gökdemir Grup tarafından geliştirilmiş bir rezidans projesidir. Satışları 2021'de başlayan projede konutların yanı sıra zemin ve alt katlarda kafe, etüt merkezi ve spor salonu gibi ticari işletmeler yer alıyor — bina bu yönüyle mahallenin gündelik yaşam noktalarından biri haline gelmiş durumda. İlanlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri görülüyor; Gökdemir Grup'un Gökdemir Tower ve Gökdemir Premium gibi diğer Eryaman projeleriyle aynı kalite çizgisinde. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 5.174 m²'lik parselde on beşer katlı A ve B bloklardan oluşur. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Göksu Prestij, Göksu bölgesinde Optimum AVM karşısında, Fırat Life Style (Çys İnşaat) tarafından geliştirilip 2019 sonunda teslim edilen bir konut projesi: 5 blokta toplam 192 konut. Blokların dördü konuta ayrılırken beşinci blok farklı kullanıma tahsis edilmiş; konutların tamamı 4+1 geniş aile planında (bazı bloklarda 1+1 seçenekleri de görülüyor). Modern mimarisi, manzaralı üst katları ve Optimum AVM ile metro aksına yürüme mesafesindeki konumuyla proje hem oturum hem yatırım tarafında talep görüyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Geniş daire ağırlıklı projelerde kat ve manzara farkı fiyatı belirler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin. Tapu kaydı blok yapısını doğrular: 5 katlı A blok ile 17'şer katlı B, C, D ve E bloklarından oluşur; yerel kayıtlarda site 'Fırat Life Style Göksu' adıyla da anılır.

Göksukent Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nin yerleşik konut dokusunda dört bloklu bir sitedir; tapu kaydı yapıyı "4 Blok Kargir Apartman" olarak tanımlar ve TKGM verisine göre on bir buçuk dönümü bulan parsel kat mülkiyetlidir. Bloklar alışılmadık bir adlandırmayla 7-A'dan 7-D'ye uzanan kodlar taşır. Yerel emlak kayıtları site için asansör, otopark, oyun parkı ve bahçeli yerleşim düzeni notu düşer; otobüs durağına yakınlık da aynı kayıtlarda geçer. Göksukent bulunduğu imar adasını üç bloklu Kardelen Sitesi ile paylaşır; çevre adalarda ise Göksu Prestij ve Gode Yaşam gibi yeni nesil projeler yer alır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Göldekent Sitesi (Göldekent Konutları ve Ticaret Merkezi), Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Göksu Parkı seyrine konumlanmış, Köroğlu İnşaat imzalı bir projedir. Proje kaynaklarına göre 6 blokta 326 daire barındırır; daireler geniş aile planlarında 3,5+1 ve 4+1 tiplerindedir (net 140-155 m²) ve bünyesinde ticaret merkezi bulunur. Site yakın dönemde akıllı yaşam (interkom) dönüşümü de geçirmiştir. Tapu kaydına göre site, yaklaşık 36.358 m² — 36 dönümü aşan — parselde betonarme apartman ve kendi kreş binasıyla birlikte kayıtlıdır; bu ölçek, site içinde donatı alanı barındıran büyük yerleşimlere işaret eder. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Güngörler Tower, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan yüksek katlı bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 2.636 m²'lik parselde kat mülkiyeti kurulu ve tapu kaydı yapıyı '12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası' olarak tanımlar — yani yaklaşık iki buçuk dönümlük parseli tek bir blok kullanır; bu da siteyi apartman rahatlığında, yönetimi yalın bir yerleşim yapar. Kadastroda parsel Şeker kaydıyla izlenir; satış ve kiralama platformlarında ise 'Güngörler Tower' adı yerleşiktir. 12 katlı kademelenme, aynı yapı içinde farklı kat ve cephe alternatifleri anlamına gelir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Happy Life Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Akağ İnşaat tarafından 2015'te tamamlanan 138 konutluk bir rezidans projesi. Akağ'ın bölgedeki Metropark ve Metropark Concept projeleriyle aynı aksta yer alıyor; müteahhit bu üç projeyi birlikte '450+ konut ve 2.000 m² ticari alan' olarak anıyor. İlan pazarında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri görülüyor. Metro aksına ve Göksu hattına yakın konumu, oturmuş çevre dokusu ve rezidans donatılarıyla site, hem oturum hem kiralama tarafında talep görüyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 4.865 m²'lik parselde on dört katlı A blok ile dört katlı B bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Farklı tiplerin bir arada olduğu sitelerde doğru emsal seçimi fiyatı belirler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Hill Tower Göksu, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Göksu Parkı hattına yakın konumda yükselen rezidans konseptli bir yerleşim. İlan pazarında 1+1 ve 2+1 kompakt dairelerden, yaklaşık 240 m²'lik 5+1 geniş dairelere uzanan bir daire yelpazesiyle temsil ediliyor — yani hem yatırımcı hem geniş aile profiline hitap eden karma bir yapı. TKGM kaydında site tek parsel üzerinde yer alıyor. Göksu AVM, park ve göl hattı yürüme mesafesinde; Eryaman metro-çarşı aksına araçla birkaç dakika. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Rezidans dairelerinde fiyat, kat ve cephe farkı belirgindir — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin; süreci uçtan uca biz yönetelim.

İçtaş, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan yerleşik bir konut adasıdır. TKGM kayıtlarına göre parselde 6 betonarme apartman bulunuyor; parsel kat mülkiyetli ve yaklaşık 6.578 m². Yerel kayıtlarda komşu Kazım Sarı Sitesi ile birlikte 'İçtaş, Kazım Sarı Blokları' kümesi içinde anılır. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

İnci Life Residence, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Melekli Caddesi No:12'de yer alan; konut ve iş merkezi işlevini bir arada taşıyan bir rezidans yapısıdır. İlanlarda ağırlıklı olarak 1+1 kompakt daireler görülüyor — eşyalı kiralama ve yatırımlık kullanım için tercih edilen bir profil. İstanbul Yolu aksına ve toplu ulaşıma yakın merkezi konumu, hem oturan hem işyeri kullanıcısı için erişim kolaylığı sağlıyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 7.896 m²'lik parselde on birer katlı A ve B bloklardan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

İnci Park Evleri Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde altı bloklu, çok geniş parselli bir yerleşimdir. TKGM kayıtlarına göre 24.462 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu niteliği "A'dan F'ye 13'er Katlı Ofis-İşyeri" olarak geçer — yani birimler tapuda rezidans tipindedir; alım-satım ve kredi süreçlerinde bu ayrım önemlidir, farkı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Altı eş bloğun 24 dönüme yayılan düzeni, geniş açık alan payı bırakır. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

İntes Sitesi (İntes Blokları), Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde iki adaya yayılmış yerleşik bir konut kümesidir. TKGM kayıtlarına göre her adada beşer olmak üzere toplam 10 betonarme apartman bulunuyor; parseller kat mülkiyetli ve toplam alanları yaklaşık 15.692 m². Yerel kayıtlarda komşu Çamlık ve Çiçek siteleriyle birlikte daha geniş bir 'İntes Blokları' kümesi içinde anılır. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

İzo-Ser Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 10 katlı tek bloklu bir konut yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '10 Katlı Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 5.251 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur. Tek blok ölçeği yönetimi yalın tutar; mahallenin yerleşik dokusunda bilinen bir adrestir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Kardelen Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde üç bloklu bir konut sitesidir; 'Kardelen Konutları' adıyla da bilinir. Tapu kaydı da bu yapıyı doğrular: yaklaşık 5.560 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerinde '3 blok betonarme apartman' — üç blok için 5,6 dönümlük alan, bahçeli bir yerleşim payı bırakır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Karma Modern, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde (1419. Cadde) yer alan, konut ve ticareti bir arada barındıran bir sitedir. Proje kaynaklarına göre yaklaşık 9.000 m²'lik alan üzerinde 92 konut ve 17 ticari ünite bulunuyor; daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde planlanmış (2+1'ler net ~113 m²). Nispeten yeni yapısı, kapalı otoparkı ve site içi donatılarıyla hem oturum hem yatırım için tercih edilen bir proje; İstanbul Yolu aksına ve toplu ulaşıma yakın konumda. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 8.954 m²'lik parselde on iki katlı A blok ile üç katlı B bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Kazım Sarı Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan yerleşik bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre parselde 4 kârgir apartman bulunuyor; parsel kat mülkiyetli ve yaklaşık 8.097 m². Yerel kayıtlarda komşu İçtaş ile birlikte 'İçtaş, Kazım Sarı Blokları' kümesi içinde anılır. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

KC Lale Evleri, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde altı ayrı adaya yayılan, mahallenin en büyük yerleşimlerinden biridir. TKGM kayıtlarına göre adalarda toplam 26 blok bulunuyor; parsellerin tümü kat mülkiyetli ve toplam alanları yaklaşık 83.659 m² — yani 80 dönümü aşan bir yaşam alanı. Geniş iç bahçeleri ve ada aralarındaki yeşil koridorlarıyla site, bölgede 'Lale Evleri' adıyla bilinen oturmuş bir çevre sunar. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Kıratlı Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 1404. Cadde üzerinde yer alan butik bir rezidans sitesidir; Bordo Life ile aynı adayı paylaşır. İlanlarda 2+1 ve 2,5+1 dubleks/teraslı daire tipleri öne çıkar; merkeze ve metroya yakın konumuyla hem oturum hem yatırım tarafında ilgi görür. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: yaklaşık 6.650 m²'lik parselde on bir katlı A blok ile üç katlı B blok. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, binayı ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Koz Modern, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan bir konut sitesidir. İlan kaynaklarına göre proje ağırlıklı olarak 1+1 (net ~50 m²) kompakt daire tiplerinden oluşuyor; 7 katlı bloklarda merkezi sistem ısıtmaya sahip — yatırımlık ve kompakt oturum arayan profile uygun bir yapı. Kat mülkiyetli yapısıyla özellikle yatırımcıların ilgisini çeken proje, İstanbul Yolu aksına ve toplu ulaşıma yakın konumda. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 10.000 m²'lik parselde on dörder katlı A, B, C blokları ile iki katlı D bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Lale Kent Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde iki bloklu, sakin bir konut sitesidir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Maybak Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, tapuda '5 Blok Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı, yaklaşık on dokuz dönümlük kat mülkiyetli tek parsel üzerine kurulmuş bir konut sitesidir. Beş bloğun bu genişlikte bir parseli paylaşması, yoğunluğu düşük, blok aralarını açık alan ve otopark lehine cömert kullanan bir yerleşim düzeni anlamına gelir. Sitenin bir de adaşı var: hemen kuzeydoğusundaki komşu parselde, Göksu tarafında kalan Maybak Konutları. Yerel emlak kayıtları iki parseli tek bir Maybak yerleşkesi olarak birlikte anar; iki site yan yana, toplamda otuz yedi dönümü aşan bütünlüklü bir konut dokusu oluşturur. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Metropark Concept, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Akağ İnşaat imzasıyla yaklaşık 6.000 m² arsa üzerinde geliştirilen, konut ve caddeye açılan çarşı dokusunu birleştiren bir proje: 82 konut ve 12 dükkan. Daire karması net — 50 adet 2+1 ve 32 adet 3+1; alanlar 80 m²'den başlıyor. Akağ'ın bölgedeki Metropark ailesinin (Metropark, Metropark Plus, Happy Life) devamı niteliğinde, yeni yapı stoğunda kompakt-orta boy daire arayanların adresi. Metro aksına ve Göksu hattına yakın konumuyla kiralama tarafında da hareketli. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 5.010 m²'lik parselde on iki katlı A1 blok ile on dört katlı A2 bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? 2+1/3+1 pazarında doğru emsal fiyatı belirler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Metropark Plus, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Akağ İnşaat'ın Metropark ailesinin ikinci halkası: yaklaşık 6.000 m² alan üzerinde tek blokta 96 daire. Tipler net — 80 m² 2+1 ve 129 m² 3+1. Tek blok yapısı siteyi yönetimi kolay, aidatı öngörülebilir bir adres yapıyor; Metropark Concept ile aynı aksta yer aldığı için çevresinde oturmuş bir cadde-çarşı dokusu var. Metro ve Göksu hattına yakınlık kiralama talebini canlı tutuyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 6.742 m²'lik parselde yirmi bir katlı B blok olarak, betonarme apartman niteliğiyle kayıtlıdır — bölgenin en yüksek konut bloklarından. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? İki tipli sitelerde emsal net ama kat/cephe farkı fiyatı oynatır — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Mia Concept Konutları, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan, çok bloklu bir konut projesidir. İlan ve proje kaynaklarına göre 4 blok ve toplam 442 konuttan oluşan projede daireler 1+1'den geniş 4+1'e (net ~185 m²) kadar farklı tiplerde planlanmış — kompakt yatırımlıktan geniş aile dairesine uzanan bir yelpaze. Kapalı otopark, güvenlik ve site içi sosyal donatılar projenin olanakları arasında; İstanbul Yolu aksındaki konumu ulaşımı kolaylaştırıyor. Dört bloğun 442 konutluk ölçeği, siteyi Şehit Osman Avcı'nın en büyük modern projeleri arasına koyar; tip yelpazesinin genişliği hem küçük hane hem geniş aile profiline aynı site içinde yer açar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Geniş tip çeşitliliği olan bu projede fiyatı tip, kat ve cephe belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Nefeskent Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde iki bloklu, sakin ölçekli bir konut sitesidir. Tapu kaydı yapıyı "2 Blok Kargir Apartman" olarak tanımlar; TKGM'ye göre yaklaşık 5.252 m²'lik parsel kat mülkiyetlidir. İki blok için bu genişlikte bir parsel, blok aralarında nefes alan, ferah bir yerleşim anlamına gelir; mahalle rehberlerinde bloklar A ve B olarak kayıtlıdır. Site, tapuda aynı yapı adasını paylaştığı Çınar Sitesi ve Üçyıldız Sitesi ile iç içe bir komşuluk dokusundadır; bu kesim, mahallenin Şeker Mahallesi ve bölge yönüne bakan tarafında kalır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Neva Butik Home, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Neva Prestij Yapı tarafından geliştirilmiş, adı gibi butik ölçekli bir konut projesidir. Müteahhidin kendi proje listesine göre toplam 50 daireden oluşuyor; ilanlarda ağırlıklı olarak 2+1 daire tipleri görülüyor. Küçük ölçeği sayesinde kalabalık sitelerin yoğunluğunu istemeyen, daha sakin bir apartman yaşamı arayan profile uygun; İstanbul Yolu aksına ve metroya yakın konumu ulaşımı kolaylaştırıyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 3.963 m²'lik parselde on dört katlı, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Butik projelerde emsal az olduğu için doğru fiyatlama daha da önemlidir — fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Neva Panora Konutları (Neva Panora Metro Rezidansları), Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt Caddesi çevresinde, Neva Prestij Yapı tarafından geliştirilmiş bir konut projesidir. Müteahhidin kendi proje listesine göre tek parsel üzerinde toplam 100 daireden oluşuyor — bu parsel bilgisi sitemizdeki TKGM tapu sınırı eşlemesiyle birebir doğrulanıyor. Dairelar 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde; 'metro rezidansı' konseptiyle İstanbul Yolu metro hattına yakınlık projenin ana satış vaadi. Cadde cepheli ve site içi blok seçenekleri bulunuyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Neva Prestij Konutları (Neva Prestij Metro Rezidansları), Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Neva Prestij Yapı tarafından geliştirilmiş, yüksek katlı bir rezidans projesidir. Müteahhidin kendi proje listesine göre tek parsel üzerinde toplam 100 daireden oluşuyor — bu parsel bilgisi sitemizdeki TKGM tapu sınırı eşlemesiyle birebir doğrulanıyor. Daire yelpazesi geniş: kompakt 1+1'lerden 5+1 teraslı dublekslere kadar farklı tipler bulunuyor; ankastreli daireleriyle biliniyor. 'Metro rezidansı' konseptiyle İstanbul Yolu metro hattına yakın konumda. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Tip çeşitliliği yüksek projelerde fiyatı tip, kat ve cephe belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Ödevci Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 8'er katlı ikiz bloklu bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '8 Katlı A ve B Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman' niteliğiyle kayıtlı 5.221 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur. İki eş bloğun yalın düzeni; az komşulu, yönetimi kolay bir site yaşamı demektir ve mahallenin yerleşik dokusunun içindedir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Relax Eryaman Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Fırat Life Style – Dema İnşaat – İnvest Yapı ortaklığıyla geliştirilen büyük bir rezidans projesidir; komşusu Relax Göksu'nun kardeş projesidir. Proje kaynaklarına göre yaklaşık 30.000 m²'lik alanda 15 katlı 4 blokta toplam 712 daire yer alır; daireler kompakt 1+0 ve 1+1 tiplerinde, 'Relax Mod', 'Relax Trend' ve 'Relax Dizayn' adlı planlarla sunulmuştur — bölgenin en yoğun yatırımlık stoklarından. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 14.004 m²'lik parselde on altışar katlı A, B, C ve D bloklardan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Relax Göksu Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071. Caddesi üzerinde, Fırat Life Style (Dema ve İnvest Yapı ortaklığıyla) tarafından geliştirilen ve 2016 sonunda teslim edilen, 1.209 konutluk dev bir yerleşim — Eryaman'ın en büyük rezidans tipi projelerinden biri. Daireler 30–55 m² aralığında stüdyo (1+0) ve 1+1 tiplerinden oluşuyor; bu kompakt yapı siteyi özellikle kiralama pazarında bölgenin en hareketli adreslerinden biri yapıyor. Bünyesindeki çarşı/alışveriş alanı, 7/24 güvenliği ve ilanlarda öne çıkan havuz, sauna, hamam gibi olanaklarıyla kendi kendine yeten bir kompleks. Konum olarak Göksu Parkı'na ve göl hattına komşu, Eryaman metro-çarşı aksına araçla birkaç dakika mesafede. TKGM kaydında site tek parsel üzerinde yer alıyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde doğru fiyatlama, dolu kalma süresini doğrudan etkiler — fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Safir Rezidans, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, İstanbul Yolu metro istasyonuna yaklaşık 100 metre mesafede konumlanan bir rezidans projesidir. İlan kaynaklarına göre ağırlıklı olarak 1+1 (yaklaşık 65–70 m²) kompakt dairelerden oluşuyor; merkezi ısıtma, jeneratör, tam otomatik asansörler ve yük asansörü ile 261 araçlık otoparkı bulunuyor. Metro dibi konumu sayesinde özellikle kiralık talebinin yüksek olduğu, yatırımcı ağırlıklı bir yapı. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 6.748 m²'lik parselde on dört katlı, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Soyak Sitesi (Soyak Blokları), Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde üç adaya yayılmış yerleşik bir konut kümesidir. TKGM kayıtlarına göre adalarda toplam 16 apartman bulunuyor; parsellerin tümü kat mülkiyetli ve toplam alanları yaklaşık 20.677 m². (Tunahan'daki Soyak Blokları ayrı bir yerleşimdir.) Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Tan Yıldızı Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde tek bloklu butik bir konut yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre 4.445 m²'lik parselde tapu kaydı yapıyı 'Yedi Katlı A Blok Betonarme Mesken' olarak tanımlar. Tek apartmanlık ölçek; az komşulu, ortak gideri ve yönetimi yalın bir apartman yaşamı arayanların profilidir — geniş parsel payı da açık alan ferahlığı sağlar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Türeli Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 10 katlı bir rezidans yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 3.838 m²'lik parselde tapu niteliği 'Ofis-İşyeri'dir — rezidans tipi yapı; alım-satım ve kredi süreçlerinde bu ayrımın bilinmesi gerekir, farkı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Tek blok ölçeği yönetimi yalın tutar; kompakt daire arayan ve kiralama tarafında hızlı dönüş isteyen profillerin adresidir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Üçyıldız Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde az katlı üç bloklu bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 5.958 m²'lik parselde tapu kaydı yapıyı '7 Katlı A, B, C Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman' olarak tanımlar; tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Aynı yerleşim adasını Çınar ve Nefeskent siteleriyle paylaşır; yedi katlı sakin ölçeğiyle yerleşik bir komşuluk çevresi sunar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Vera City, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, İstanbul Yolu (Fatih Sultan Mehmet Bulvarı) aksında Çelikoğlu İnşaat tarafından hayata geçirilmiş; konut ve ticareti bir arada sunan bir projedir. Geliştiricinin verilerine göre projede 110 adet 2+1 daire, 14 adet cadde dükkânı ve 1.700 m²'lik showroom alanı yer alıyor; daireler oturuma hazır ve hemen tapu devri yapılabiliyor. Cadde cepheli dükkânlar ve site içi peyzajlı yaşam alanları projenin öne çıkan özellikleri arasında. Bulvar aksındaki konum, alt kattaki ticari birimlerle birleşince günlük yaşamı pratikleştirir; ana ulaşım hattına cepheli siteler kiralama tarafında istikrarlı talep görür. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve konum (peyzaj mı, cadde mi) belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Yazıcı Modern, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde kademeli yapılı butik bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre 5.000 m²'lik parselde tapu kaydı yapıyı '10 Katlı Betonarme A Blok ve 3 Katlı Betonarme B-C Blok' olarak tanımlar — yüksek ana blok ile iki az katlı bloğun aynı sitede buluşması, apartman dairesinden az katlı yaşama uzanan seçenek sunar. Butik ölçeği, komşu sayısı az ve yönetimi yalın bir site yaşamı demektir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Yıldız Eryaman, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yaklaşık 26,5 dönümlük bir yapı adasının içinde yer alır; aynı adayı 1419. Cadde üzerindeki Karma Modern ile paylaşır, yerel emlak kayıtları yakın çevrede Eston Blokları'nı gösterir. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 3.916 m²'lik parselde kat mülkiyeti kuruludur ve tapu kaydı yapıyı '12 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri' olarak tanımlar. Tek bir 12 katlı yüksek katlı yapıdan oluşan site bu yönüyle rezidans karakterlidir: bağımsız bölüm tapularında konut yerine ofis/işyeri niteliği görülebilir; alım-satımda ve kiralamada bu ayrımı bilerek ilerlemek önemlidir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Z. Yayla Konutları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde A ve B bloklarından oluşan iki bloklu bir sitedir; adasını Ser Grup'un Elit Yaşam Konutları 1 ile paylaşır. Tapu kaydına göre site, yaklaşık 2.000 m²'lik parseli üzerinde sekiz katlı betonarme apartman niteliğiyle kayıtlıdır — mahallenin yeni nesil, orta-yüksek katlı dokusunun parçasıdır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Zekioğlu Rezidans, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan, rezidans konseptli bir yapıdır. TKGM kayıtlarına göre yapının bulunduğu parsel yaklaşık 5.247 m²'lik bir alana karşılık gelir. Tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu yapıda satılık veya kiralık gayrimenkulünüz mü var? Doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, binayı ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.