Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Bulvar 312 Konutları
konut tipiBulvar 312 Konutları, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, en yüksek bloğu 16 katlı, toplam 108 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Buradaki dairenizi satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, siteyi yakından tanıyan emlakçınız olarak yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Bulvar 312 Konutları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Bulvar 312 Konutları, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan, tamamlanmış bir konut projesidir. Proje kaynaklarına göre toplam 108 daireden oluşuyor; daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde, yaklaşık 95–170 m² aralığında planlanmış (4+1'ler net ~160 m²). Geniş aile dairelerine ağırlık veren yapısı ve İstanbul Yolu aksına yakın konumuyla hem oturum hem yatırım için tercih ediliyor. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 9.638 m²'lik parselde on altışar katlı A ve B blokları ile iki katlı C bloktan oluşur; apartman ve ofis-işyeri karma niteliğiyle kayıtlıdır, işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Proje kaynaklarına göre siteyi MCC Üçel İnşaat A.Ş. geliştirmiştir; konut bloklarına 23 ticari ünite eşlik eder. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve daire tipi belirler — doğru fiyatı, siteyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- Tapu: 16'şar katlı A-B + 2 katlı C blok — karma nitelik
- Yaklaşık 9,6 dönümlük parsel (TKGM)
- 108 daire — tamamlanmış proje
- Üçel İnşaat imzalı proje (proje kaynakları)
- 23 ticari ünite (proje kaynakları)
- 2+1, 3+1, 4+1 (95–170 m²; 4+1 net ~160 m²)
- İstanbul Yolu aksına yakın
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Şehit Osman Avcı / Eryaman
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Bulvar 312 Konutları'nda Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Bulvar 312 Konutları'nda satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Bulvar 312 Konutları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Bulvar 312 Konutları hangi mahallede yer alıyor?+
Bulvar 312 Konutları, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Bulvar 312 Konutları emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Bulvar 312 Konutları da yakından tanıdığımız konut tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Bulvar 312 Konutları'nda dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Bulvar 312 Konutları'nda evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Bulvar 312 Konutları'nın ada numarası kaçtır?+
Bulvar 312 Konutları, 46652/1 adası üzerinde yer alıyor.
Bulvar 312 Konutları'ndaki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Bulvar 312 Konutları'ndaki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Bulvar 312 Konutları'ndaki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Bulvar 312 Konutları'ndaki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Bulvar 312 Konutları'nda dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Bulvar 312 Konutları'ndaki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Bulvar 312 Konutları'ndaki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Soyak Sitesi emlakçısı, Karma Modern'de emlak danışmanlığı, Yıldız Eryaman'da daire değerleme, Alpak & Neve Armonia Residence'ın güncel piyasası, Bossphorus Konutları'nda ev satmak ve Türeli Residence'ta evinizi kiraya vermek.