Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Koz Modern
Koz Modern'de evinizi satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, siteyi ve bölgeyi blok blok tanıyan yerel ofis olarak süreci sizin adınıza yürütüyoruz; aynı gün dönüş alırsınız. Koz Modern, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, en yüksek bloğu 14 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir.
Daire mi arıyorsunuz? Koz Modern ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Koz Modern, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, Kozlar İnşaat imzasıyla 2010'ların ikinci yarısında tamamlanan bir konut projesidir; yapımcı firma projeyi 'Şeker Mahallesi, Eryaman' başlığıyla tanıtır ve 300'ü aşkın daire ile zemin katlardaki 14 dükkândan oluşan bir yaşam alanı olarak tarif eder. İlan kaynaklarına göre ağırlık 1+1 (net ~50 m²) kompakt dairelerdedir; proje tanıtımında 2+1 (~102 m²) ve 2+1 dubleks seçenekleri de sayılır, bloklar merkezi sistem ısıtmalıdır. Kompakt ağırlıklı bu karma, siteyi Eryaman'ın kiralama tarafı hareketli adreslerinden biri yapar; kat mülkiyetli yapısıyla yatırımcı ilgisi de süreklidir. Konum tarafında site Fatih Sultan Mehmet Bulvarı ile Ankara-Ayaş Yolu'na ve Optimum Outlet'e yakın durur; İstanbul Yolu aksı ve toplu ulaşım bağlantıları da güçlüdür. Proje tanıtımında kapalı otopark, 24 saat güvenlik, açık yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanı ve yürüyüş alanları yer alır; blok altlarındaki ticari birimler günlük ihtiyaçları site içinde karşılamak üzere tasarlanmıştır. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 10.000 m²'lik parselde on dörder katlı A, B, C blokları ile iki katlı D bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- Tapu: 14'er katlı A-B-C + 2 katlı D blok — ofis-işyeri niteliği
- Yaklaşık 10 dönümlük parsel (TKGM)
- Kozlar İnşaat projesi — 300'ü aşkın daire + 14 dükkan
- Ağırlıklı 1+1 (net ~50 m²); 2+1 ve dubleks seçenekleri
- Merkezi sistem ısıtma
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Proje tanıtımında: kapalı otopark, açık havuz, fitness, 24 saat güvenlik
- FSM Bulvarı / Ayaş Yolu / İstanbul Yolu aksı — Optimum Outlet yakını
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Koz Modern'de Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Koz Modern'de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızKoz Modern İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Koz Modern Hakkında Sık Sorulan Sorular
Koz Modern hangi mahallede yer alıyor?+
Koz Modern, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Koz Modern emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Koz Modern'de dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Koz Modern'de evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Koz Modern'in ada numarası kaçtır?+
Koz Modern, 46658/3 adası üzerinde yer alıyor.
Koz Modern'deki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Koz Modern'deki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Koz Modern'deki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Koz Modern'deki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Koz Modern'de dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Koz Modern'deki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Koz Modern'deki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Akasya Sitesi'nde daire değerleme, Address Göksu'nun güncel piyasası, Gökdemirler Suit'te ev satmak, Garden Zirve'de evinizi kiraya vermek, Bordo Life Residence emlakçısı ve Bordo Platinum Residence'ta emlak danışmanlığı.