Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Safir Rezidans
rezidans tipiBenzer adlı yerleşim: Safir Sitesi — Yavuz Selim Mahallesi
Safir Rezidans, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, 14 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Safir Rezidans ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Safir Rezidans, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, İstanbul Yolu metro istasyonuna yaklaşık 100 metre mesafede konumlanan bir rezidans projesidir. İlan kaynaklarına göre ağırlıklı olarak 1+1 (yaklaşık 65–70 m²) kompakt dairelerden oluşuyor; merkezi ısıtma, jeneratör, tam otomatik asansörler ve yük asansörü ile geliştirici künyesine göre 260 araçlık otoparkı bulunuyor. Geliştiricinin tanıtımına göre yapı Tercih Yapı imzalıdır ve 2011 tarihlidir; her katta 11 adet 1+1 ile 2 adet 2+1 olmak üzere 13 daire yer alır — 1+1 ağırlıklı kurgu bu plandan gelir. Aynı tanıtımda yapı bünyesinde 10 dükkan, iki otomatik asansör ile bir yük asansörü, tam kapasite jeneratör, güvenlik kamera sistemi, otomatik yangın söndürme sistemi ve 110 tonluk yangın suyu ile 90 tonluk paslanmaz içme suyu deposu sayılır. Aynı künye yapının teknik omurgasını da veriyor: site alanı 6.748 m² olarak geçer — bu rakam TKGM kaydıyla birebir örtüşür — ve toplam inşaat alanı 15.454 m² olarak kayıtlıdır. Temel sistemi kirişli radye genel temeldir; deprem başlığı açıldığında ev sahibinin elindeki en somut teknik veri budur. Daireler dört parça ankastre ile teslim edilmiş: ocak, davlumbaz, fırın ve mikrodalga. 1+1 ağırlıklı ve kiralık talebinin yüksek olduğu bir yapıda bu ayrıntı doğrudan işe yarar — eşyalı ya da yarı eşyalı kiralama kurgusunun yarısı zaten dairede hazırdır. Metro dibi konumu sayesinde özellikle kiralık talebinin yüksek olduğu, yatırımcı ağırlıklı bir yapı. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 6.748 m²'lik parselde on dört katlı, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu rezidansta satılık veya kiralık daireniz mi var? Kompakt dairelerde fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, binayı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- 14 katlı — tapuda ofis-işyeri niteliği
- Yaklaşık 6,7 dönümlük parsel (TKGM)
- Ağırlıklı 1+1 (~65–70 m²) kompakt daireler
- Her katta 13 daire: 11 adet 1+1, 2 adet 2+1
- Tercih Yapı imzalı, 2011 (geliştirici tanıtımı)
- Zemin ticari bölümde 10 dükkan
- İstanbul Yolu metrosuna ~100 m
- 260 araçlık otopark, yük asansörü (geliştirici tanıtımı)
- Toplam inşaat alanı 15.454 m² (geliştirici tanıtımı)
- Kirişli radye genel temel (geliştirici tanıtımı)
- Dört parça ankastre ile teslim: ocak, davlumbaz, fırın, mikrodalga (geliştirici tanıtımı)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Merkezi ısıtma, jeneratör
- Otomatik yangın söndürme sistemi, kamera güvenliği
- Şehit Osman Avcı Mahallesi / Eryaman
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Safir Rezidans'ta Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Safir Rezidans'ta satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Safir Rezidans Hakkında Sık Sorulan Sorular
Safir Rezidans hangi mahallede yer alıyor?+
Safir Rezidans, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Safir Rezidans emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Safir Rezidans da yakından tanıdığımız rezidans tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Safir Rezidans'ta dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Safir Rezidans'ta evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Safir Rezidans'ın ada numarası kaçtır?+
Safir Rezidans, 46640/5 adası üzerinde yer alıyor.
Safir Rezidans'taki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Safir Rezidans'taki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Safir Rezidans'taki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Safir Rezidans'taki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Safir Rezidans'ta dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Safir Rezidans'taki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Safir Rezidans'taki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Kardelen Sitesi emlakçısı, Çınar Sitesi'nde emlak danışmanlığı, KC Lale Evleri'nde daire değerleme, Bulvar 1071 Sitesi'nin güncel piyasası, Güngörler Tower'da ev satmak ve Neva Prestij Konutları'nda evinizi kiraya vermek.