Safir Rezidans

KC Lale Evleri, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde altı ayrı adaya yayılan, mahallenin en büyük yerleşimlerinden biridir. TKGM kayıtlarına göre adalarda toplam 26 blok bulunuyor; parsellerin tümü kat mülkiyetli ve toplam alanları yaklaşık 83.659 m² — yani 80 dönümü aşan bir yaşam alanı. Geniş iç bahçeleri ve ada aralarındaki yeşil koridorlarıyla site, bölgede 'Lale Evleri' adıyla bilinen oturmuş bir çevre sunar. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Bulvar 1071 Sitesi, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Malazgirt 1071. Caddesi aksında, karma nitelikli modern bir yapıdır. TKGM kayıtlarına göre 8.201 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu niteliği '15 Katlı A-B-C Blok ile 4 Katlı D Blok Ofis-İşyeri' olarak karmadır — alım-satımda birimin tapudaki niteliğine bakmak önemlidir; ayrıntıyı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Üç eş yüksek bloğuyla bulvar silüetinin bilinen yapılarındandır. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Güngörler Tower, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde yer alan yüksek katlı bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 2.636 m²'lik parselde kat mülkiyeti kurulu ve tapu kaydı yapıyı '12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası' olarak tanımlar — yani yaklaşık iki buçuk dönümlük parseli tek bir blok kullanır; bu da siteyi apartman rahatlığında, yönetimi yalın bir yerleşim yapar. Kadastroda parsel Şeker kaydıyla izlenir; satış ve kiralama platformlarında ise 'Güngörler Tower' adı yerleşiktir. 12 katlı kademelenme, aynı yapı içinde farklı kat ve cephe alternatifleri anlamına gelir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Neva Prestij Konutları (Neva Prestij Metro Rezidansları), Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Neva Prestij Yapı tarafından geliştirilmiş, yüksek katlı bir rezidans projesidir. Müteahhidin kendi proje listesine göre tek parsel üzerinde toplam 100 daireden oluşuyor — bu parsel bilgisi sitemizdeki TKGM tapu sınırı eşlemesiyle birebir doğrulanıyor. Daire yelpazesi geniş: kompakt 1+1'lerden 5+1 teraslı dublekslere kadar farklı tipler bulunuyor; ankastreli daireleriyle biliniyor. 'Metro rezidansı' konseptiyle İstanbul Yolu metro hattına yakın konumda. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Tip çeşitliliği yüksek projelerde fiyatı tip, kat ve cephe belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.

Türeli Residence, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 10 katlı bir rezidans yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 3.838 m²'lik parselde tapu niteliği 'Ofis-İşyeri'dir — rezidans tipi yapı; alım-satım ve kredi süreçlerinde bu ayrımın bilinmesi gerekir, farkı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Tek blok ölçeği yönetimi yalın tutar; kompakt daire arayan ve kiralama tarafında hızlı dönüş isteyen profillerin adresidir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Neva Butik Home, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Neva Prestij Yapı tarafından geliştirilmiş, adı gibi butik ölçekli bir konut projesidir. Müteahhidin kendi proje listesine göre toplam 50 daireden oluşuyor; ilanlarda ağırlıklı olarak 2+1 daire tipleri görülüyor. Küçük ölçeği sayesinde kalabalık sitelerin yoğunluğunu istemeyen, daha sakin bir apartman yaşamı arayan profile uygun; İstanbul Yolu aksına ve metroya yakın konumu ulaşımı kolaylaştırıyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 3.963 m²'lik parselde on dört katlı, ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Butik projelerde emsal az olduğu için doğru fiyatlama daha da önemlidir — fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.