Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Kutlutaş 2 Blokları
apartman/blok tipiKutlutaş 2 Blokları, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, 4 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Buradaki dairenizi satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, siteyi yakından tanıyan emlakçınız olarak yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Kutlutaş 2 Blokları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Kutlutaş 2 Blokları, Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde Selçuklular Caddesi boyunca art arda sıralanan üç adaya yayılmış, yerleşik bir kooperatif kümesidir. TKGM kayıtlarına göre üç parsel de kat mülkiyetlidir; adalardan biri 9, diğer ikisi 8'er kargir apartman taşır — toplam 25 apartman ve yaklaşık 17.785 m²'lik parsel bütünü. Apartmanlar blok koduyla değil ilçe adlarıyla anılır: bir adada Avcılar, Bayındır, Çayeli, Emet, Gebze, Havran, İkizdere, Kaman ve Kandilli; komşusunda Aydın, Bayramoğlu, Çeşme, Erdek, Gelibolu, Havza, İskilip ve Karaman; üçüncüsünde Atabey, Bergama, Çumra, Erdemli, Gemlik, Hendek, Karamürsel ve Karapınar apartmanları sıralanır (yerel kayıt). Adlar her adada alfabetik dizilir, kapı kodları da C 23'ten C 47'ye ardışık ilerler — ev sahibi için bunun karşılığı doğrudandır: ilan ve adres tarifinde apartman adı ile kapı kodu birlikte kullanılır, yalnızca 'Kutlutaş' yazmak adresi daraltmaz. Ad ayrımına da dikkat gerekir: komşu Altay Mahallesi'ndeki 13 adalık büyük Kutlutaş Blokları ayrı bir yerleşimdir; hemen kuzeydeki dört adalık küme de yerel kayıtlarda 'Kutlutaş (1) Blokları' adıyla geçer ve sitemizde Kutlutaş 1 Blokları sayfasında ayrı anlatılır. İlan başlığında mahalleyi ve apartman adını birlikte yazmak, aramada bu üç kümenin karışmasını önler. Üç adadan bakılan apartman künyeleri de tek ve aynı kalıbı verir: 1993 yapımı, dört katlı bloklar; blok başına 16 daire, dairelerin tamamı 3+1 ve konut alanı 96 m²; ısıtma merkezi sistemdir — yakıt gideri site yönetimi üzerinden ortak işler (yerel kayıt). Bu tekdüzelik ev sahibi için avantajdır — emsal çizgisi nettir, aynı kümede farklı tip aramaya gerek kalmaz; fiyat farkını blok, kat, cephe ve iç durum belirler. Künyelerde ortak donatı olarak bahçe, otopark, oyun parkı, kapıcı, hidrofor, su deposu, kablo TV-uydu ve yangın merdiveni sayılır; metro durağı, okul ve otobüs durağı yakın çevrede gösterilir (yerel kayıt). Kümenin Avcılar-Bayındır'lı ilk adası yerel kayıtlarda ve ilan dilinde 'Cumhuriyet Sitesi' adıyla da bilinir — kimi alıcı 'Cumhuriyet Sitesi', kimi 'Kutlutaş' diye arar; ilanda iki adı birden kullanmak dairenizin her iki aramada da bulunmasını sağlar. (Karışıklığa dikkat: 'Cumhuriyet Sitesi' adı Eryaman'da birden fazla yerleşim için kullanılır; buradaki, bu kümenin dokuz apartmanlık ilk adasıdır.) Yerleşim, Eryaman toplu konut kuşağının oturmuş dokusunda; okul ve park akslarına komşu bir konumdadır. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Üç adanın emsalleri apartman apartman ayrışır — doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir; değeri, şeridi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- 3 ayrı ada — toplam 25 kargir apartman (TKGM)
- Üç parselin toplamı ~17.785 m² (TKGM)
- Kat mülkiyetli parseller (TKGM)
- Apartmanlar ilçe adlarıyla anılır: Avcılar, Bayındır, Çayeli, Gebze… (yerel kayıt)
- Kapı kodları C 23 – C 47 aralığında ardışık (yerel kayıt)
- 1993 yapım, dört katlı bloklar (yerel künye örnekleri)
- Blok başına 16 daire — tamamı 3+1, 96 m² (yerel künye örnekleri)
- Merkezi sistem ısıtma (yerel kayıt)
- Selçuklular Caddesi aksında
- İlk adası 'Cumhuriyet Sitesi' adıyla da bilinir (yerel kayıt)
- Bahçe, otopark, oyun parkı, kapıcı, hidrofor, su deposu, kablo TV-uydu, yangın merdiveni (yerel kayıt)
- Metro durağı, okul ve otobüs durağı yakın çevrede (yerel kayıt)
- Altay'daki Kutlutaş Blokları ve komşu 'Kutlutaş (1)' kümesi ayrı yerleşimlerdir — ilanda mahalleyi belirtin
- Şehit Osman Avcı — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Kutlutaş 2 Blokları'nda Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Kutlutaş 2 Blokları'nda satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Kutlutaş 2 Blokları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kutlutaş 2 Blokları hangi mahallede yer alıyor?+
Kutlutaş 2 Blokları, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Kutlutaş 2 Blokları emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Kutlutaş 2 Blokları da yakından tanıdığımız apartman/blok tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Kutlutaş 2 Blokları'nda dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Kutlutaş 2 Blokları'nda evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Kutlutaş 2 Blokları hangi adalar üzerinde yer alıyor?+
Kutlutaş 2 Blokları, 17491/1, 17492/1, 17493/1 adaları üzerinde yer alıyor.
Kutlutaş 2 Blokları'ndaki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Kutlutaş 2 Blokları'ndaki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Kutlutaş 2 Blokları'ndaki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Kutlutaş 2 Blokları'ndaki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Kutlutaş 2 Blokları'nda dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Kutlutaş 2 Blokları'ndaki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Kutlutaş 2 Blokları kaç ayrı ada üzerine yayılıyor?+
Kutlutaş 2 Blokları, 3 ayrı tapu adasına yayılan bir yerleşim. Bu ölçekteki sitelerde aynı ad altında farklı yapı grupları bulunabilir; dairenizin hangi adada ve hangi blokta olduğu değerlemede belirleyicidir.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: İçtaş'ta evinizi kiraya vermek, Akasya Sitesi emlakçısı, Göksukent Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Eston Sitesi'nde daire değerleme, Kutlutaş 1 Blokları'nın güncel piyasası ve Ahikent Sitesi'nde ev satmak.