Eryaman · Devlet Mahallesi · Etimesgut
Örnek Arı Sitesi
Örnek Arı Sitesi, Eryaman'da Devlet Mahallesi sınırları içinde, 3 blokta 10-12 katlı, toplam 126 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Örnek Arı Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Örnek Arı Sitesi, Devlet Mahallesi'nde üç apartmandan oluşan bir kooperatif yerleşimidir; blokları Hülya, Olgun ve Gönen adlarını taşır. Site, Cevizlidere Sitesi ile aynı büyük yerleşim adasını paylaşır: TKGM kayıtlarına göre bu ada 24.693 m²'lik — yaklaşık 25 dönümlük — kat mülkiyetli tek parseldir ve tapu, parseldeki yapıları numaralandırılmış altı apartmandan oluşan kargir yapı olarak tarif eder. Yerel konut rehberi de aynı altılıyı doğruluyor: Örnek Arı'nın blokları 2, 4 ve 6, komşu Cevizlidere'ninkiler 8, 10 ve 12 numaralarıyla listeleniyor. Ev sahibi açısından bu paylaşımlı düzenin anlamı açıktır — 25 dönümlük parselde altı apartman, yapılar arasına geniş bahçe ve otopark payı bırakan ferah bir yerleşim demektir. Yerel kayıtlara göre bloklar 2007 yapımıdır; bu haliyle site, Devlet Mahallesi'nin 1990'lar kooperatif dokusuna göre görece genç bir kuşağa aittir. Aynı kayıtlar kat ve daire dağılımını da veriyor: Hülya 10 katlı ve 30 daireli, Olgun ile Gönen ise 12'şer katlı ve 48'er dairelidir — üç blokta toplam 126 daire. Örneklenen daireler 3+1 ve yaklaşık 134 m², ısıtma doğalgaz kombidir. Donatı listesinde asansör, bahçe, ısı yalıtımı, jeneratör, hidrofor ve su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı ile yangın merdiveni yer alıyor; kreş, okul ve otobüs durağı yakın çevrede. Daire tipinin blok blok tekrarlanması, elinizdeki daireyi değerlendirirken emsal bulmayı kolaylaştırır: fark çoğu zaman bloktan, kattan, cepheden ve iç yenileme durumundan çıkar. Konum tarafında sitenin en güçlü kozu metrodur — Devlet Mahallesi/1910 Ankaragücü istasyonu kuş uçuşu yarım kilometrenin altındadır ve toplu taşımayla işe giden kiracı profili için doğrudan bir çekim yaratır. Mahalle 2021'de Eryaman Mahallesi'nin bölünmesiyle kurulduğu için kadastro ve pek çok rehber kaydı adresi hâlâ Eryaman Mahallesi olarak gösterir; ilan metninde her iki adlandırmayı da anmak, siteyi adıyla arayanların karşısına çıkmanızı kolaylaştırır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2021'de kurulan; metro istasyonu ve Eryaman Stadyumu sınırları içinde olan mahalle.
- 3 apartman: Hülya, Olgun, Gönen
- 2007 yapım (yerel kayıtlar)
- Hülya 10 katlı/30 daire; Olgun ve Gönen 12'şer katlı/48'er daire
- Örneklenen daireler 3+1, yaklaşık 134 m²
- Doğalgaz kombi, asansör, jeneratör, otopark, oyun parkı
- Ada parseli ~24.693 m² — tapuda altı apartman (TKGM)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Cevizlidere Sitesi ile paylaşımlı ada
- Devlet Mahallesi/1910 Ankaragücü metro istasyonu yürüme mesafesinde
- Türkonut Metro bölgesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Örnek Arı Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Örnek Arı Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızÖrnek Arı Sitesi İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Örnek Arı Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Örnek Arı Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Örnek Arı Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Devlet Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2021'de kurulan; metro istasyonu ve Eryaman Stadyumu sınırları içinde olan mahalle.
Örnek Arı Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Örnek Arı Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Örnek Arı Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Örnek Arı Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Örnek Arı Sitesi, 46521/1 adası üzerinde yer alıyor.
Örnek Arı Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Örnek Arı Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Örnek Arı Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Örnek Arı Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Örnek Arı Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Örnek Arı Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Örnek Arı Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Devlet Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Yeşilöz Sitesi'nde daire değerleme, Denizim Sitesi'nin güncel piyasası, Cevizlidere Sitesi'nde ev satmak, Betim Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, İlk Bahar Sitesi emlakçısı ve Özarda Göktürk Sitesi'nde emlak danışmanlığı.