Eryaman · Eryaman Mahallesi · Etimesgut
İlke Sitesi
İlke Sitesi, Eryaman'da Eryaman Mahallesi sınırları içinde, 7 bloklu, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. İlke Sitesi içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? İlke Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
İlke Sitesi, Eryaman Mahallesi'nde, yerel kullanımda 'Oyak Atakent' olarak anılan toplu konut bölgesinin yedi bloklu büyük sitelerindendir; yerel kayıtlarda 'Oyak Atakent 2 İlke Sitesi' olarak da geçer ve Atakent'in ikinci kısım olarak anılan kesiminde Başak ve Cumhuriyet siteleriyle aynı kuşağı paylaşır. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '7 Blok Kargir Apartman' niteliğiyle kayıtlı 27.963 m²'lik kat mülkiyetli tek parsel üzerine kuruludur — yedi bloğa karşılık 28 dönümlük parsel, Atakent kuşağının ferah yerleşim anlayışını taşır; bölge kısaca 'Atakent' diye geçer. Bloklar, kuşağa özgü harf-sayı tip kodlarıyla (F1-2K, H5-2D gibi) anılır. OYAK'ın kurumsal tarihçesine göre Eryaman Atakent konutları OYAK ile TOKİ işbirliğinde geliştirilmiş; konutlar 2003 ve 2004'te üyelere tahsise sunulmuş, teslimler 2006'yı bulmuştur. Aynı dönemde sitenin bulunduğu kesimde TOKİ eliyle yapılan Cahit Zarifoğlu İlkokulu 2006'da eğitime açılmıştır; Cenk Yakın Ortaokulu da Atakent içindedir. Raylı ulaşımda metronun Eryaman-5 istasyonu kullanılır. Yaklaşık yirmi yıllık yerleşik dokusu, oturmuş çevre düzeni ve okul-ulaşım donatısıyla İlke Sitesi, Atakent kuşağının aranan adreslerindendir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesine adını veren, 2025 nüfus verilerine göre 30.240 kişilik nüfusuyla bölgenin en yoğun ve merkezi mahallelerinden biri.
- ~27.963 m² parsel (TKGM)
- OYAK-TOKİ işbirliği; tahsis 2003-2004, teslimler 2006 (OYAK kurumsal tarihçesi)
- F ve H tip kodlu bloklar (F1-2K, H5-2D gibi)
- Metroda Eryaman-5 istasyonu
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Eryaman Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
İlke Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. İlke Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızİlke Sitesi İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
İlke Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İlke Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
İlke Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Eryaman Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesine adını veren, 2025 nüfus verilerine göre 30.240 kişilik nüfusuyla bölgenin en yoğun ve merkezi mahallelerinden biri.
İlke Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlke Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
İlke Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
İlke Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
İlke Sitesi, 46529/2 adası üzerinde yer alıyor.
İlke Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: İlke Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
İlke Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, İlke Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
İlke Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, İlke Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
İlke Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Eryaman Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: TOKİ Konutları'nın güncel piyasası, Yeşil Manolya Sitesi'nde ev satmak, Çağlar Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Ra-Da Life emlakçısı, Atakent Metro Sitesi'nde emlak danışmanlığı ve Başak Sitesi'nde daire değerleme.