Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
İlksebat Sitesi
İlksebat Sitesi, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, 14 katlı, toplam 84 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Buradaki dairenizi satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, siteyi yakından tanıyan emlakçınız olarak yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? İlksebat Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
İlksebat Sitesi, Şeyh Şamil Mahallesi'nde Susuz Gölü çevresindeki 'Türkonut Göl Bölgesi' kooperatif kuşağında yer alır; yaklaşık otuz dokuz dönümlük, kat mülkiyetli (TKGM) tek büyük yerleşim adasını Gül, Özlüce Güzelevim, Selinkent, Uzunbey, Yaygınkent ve Öz Çözüm Kent siteleriyle paylaşır. İlksebat'ı yerel emlak kayıtlarında 10, 12 ve 14 kapı numaralı üç yüksek katlı blok temsil eder: 2007 yapımı, on dörder katlı bloklarda yirmi sekizer daire — sitede toplam seksen dört konut. Dairelerin tamamı 3+1 planında ve yüz on yedi metrekare civarındadır; ısınma kombi doğalgazlı, bloklarda asansör vardır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- 3 yüksek katlı blok (kapı no 10, 12, 14)
- 2007 yapımı, 14'er katlı (yerel kayıtlar)
- 84 daire — tamamı 3+1 (yerel kayıtlar)
- Paylaşımlı ada: ~38.937 m² kat mülkiyetli (TKGM)
- Türkonut Göl Bölgesi — Susuz Gölü çevresi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
İlksebat Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. İlksebat Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızİlksebat Sitesi İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
İlksebat Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İlksebat Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
İlksebat Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
İlksebat Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlksebat Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
İlksebat Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
İlksebat Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
İlksebat Sitesi, 46486/2 adası üzerinde yer alıyor.
İlksebat Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: İlksebat Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
İlksebat Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, İlksebat Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
İlksebat Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, İlksebat Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
İlksebat Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Gül Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Sümeyra Sitesi'nde daire değerleme, Barış Sitesi'nin güncel piyasası, Yaygınkent Sitesi'nde ev satmak, Öz Çözüm Kent Sitesi'nde evinizi kiraya vermek ve Serender Sitesi emlakçısı.