Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
Ünsal Rezidans
rezidans tipiÜnsal Rezidans, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, 14-16 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Ünsal Rezidans emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Ünsal Rezidans ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Ünsal Rezidans, Şeyh Şamil Mahallesi'nde, dört yüksek bloklu büyük bir yerleşim parselinin parçasıdır. TKGM kayıtlarına göre 15.674 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu, yapıları '16 Katlı 1 Nolu ile 14 Katlı 2, 3 ve 4 Nolu Bloklar' olarak tanımlar; parseli İlkdoğuş, Sitekonut ve Tanışkent siteleriyle paylaşır — her site bir bloğun kimliğini taşır. Bu paylaşımlı düzen, dört bloğa geniş bir ortak çevre kazandırır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~15.674 m² parsel (TKGM)
- 14-16 kat aralığında bloklar (tapu kaydı)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Şeyh Şamil Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Ünsal Rezidans'ta Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Ünsal Rezidans'ta satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızÜnsal Rezidans İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Ünsal Rezidans Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ünsal Rezidans hangi mahallede yer alıyor?+
Ünsal Rezidans, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Ünsal Rezidans emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Ünsal Rezidans da yakından tanıdığımız rezidans tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Ünsal Rezidans'ta dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Ünsal Rezidans'ta evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Ünsal Rezidans'ın ada numarası kaçtır?+
Ünsal Rezidans, 46491/2 adası üzerinde yer alıyor.
Ünsal Rezidans'taki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Ünsal Rezidans'taki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Ünsal Rezidans'taki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Ünsal Rezidans'taki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Ünsal Rezidans'ta dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Ünsal Rezidans'taki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Ünsal Rezidans komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Liderkent emlakçısı, Genç Efes Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Özlüce Güzelevim'de daire değerleme, İlkdoğuş Sitesi'nin güncel piyasası, Sitekonut Sitesi'nde ev satmak ve Tanışkent Sitesi'nde evinizi kiraya vermek.