Eryaman · Altay Mahallesi · Etimesgut
Arya Nüans Residence
rezidans tipi1408. Cadde, Altay, Etimesgut/Ankara
Arya Nüans Residence, Eryaman'da Altay Mahallesi sınırları içinde, 13 katlı, toplam 80 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Arya Nüans Residence ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Arya Nüans Residence, Altay Mahallesi'nin Eryaman Evleri kuşağında, yerleşim adasını Vizyon Prestige ve Mood Street ile paylaşan modern bir rezidans yapısıdır. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: TKGM'de yapı, yaklaşık 5.459 m²'lik parseli üzerinde '13 katlı ofis-işyeri' niteliğiyle kayıtlıdır — rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır; işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Geliştirici tanıtımına göre projeyi Besmak İnşaat hayata geçirmiştir ve yapı 80 konut ile 5 dükkandan oluşur; zemin katındaki ticari birimlerde market ve yeme-içme işletmeleri hizmet verir. Daire kurgusu 1+1 ve 2+1 planlardan dubleks tiplere uzanır. Tanıtım ve yerel rehber kayıtlarında ortak kullanım alanları yüzme havuzu, sauna ve buhar odası, fitness merkezi, dinlenme ve oyun alanları, açık ile kapalı otopark, asansör, güvenlik, kapıcı hizmeti ve ısı yalıtımı olarak sıralanır. Yapı adres kayıtlarında 1408. Cadde üzerinde görünür; aynı kayıtlara göre en yakın otobüs durağı yaklaşık 265 metre, Eryaman 1-2 raylı sistem istasyonu ise yaklaşık iki kilometre mesafededir. Bu yapıda satılık veya kiralık gayrimenkulünüz mü var? Doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, binayı ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 1. Etap'ın kurulduğu ve 2013'ten bu yana nüfusu istikrarlı biçimde artan mahalle.
- 13 katlı — tapu niteliği ofis-işyeri (rezidans tipi)
- Yaklaşık 5,5 dönümlük parsel (TKGM)
- Vizyon Prestige ve Mood Street ile aynı adada (TKGM)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Besmak İnşaat projesi (geliştirici tanıtımı)
- 80 konut + 5 dükkan (geliştirici tanıtımı)
- 1+1, 2+1 ve dubleks daire tipleri (geliştirici tanıtımı)
- Yüzme havuzu, sauna ve buhar odası (geliştirici tanıtımı)
- Fitness merkezi, açık ve kapalı otopark (geliştirici tanıtımı)
- Asansör, güvenlik, kapıcı, ısı yalıtımı (yerel kayıt)
- Zemin katta market ve yeme-içme birimleri (yerel kayıt)
- 1408. Cadde üzerinde (adres kayıtları)
- Otobüs durağı ~265 m, Eryaman 1-2 ~2 km (yerel kayıt)
- Altay — Eryaman Evleri kuşağı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Arya Nüans Residence'ta Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Arya Nüans Residence'ta satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızArya Nüans Residence İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Arya Nüans Residence Hakkında Sık Sorulan Sorular
Arya Nüans Residence hangi mahallede yer alıyor?+
Arya Nüans Residence, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Altay Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 1. Etap'ın kurulduğu ve 2013'ten bu yana nüfusu istikrarlı biçimde artan mahalle.
Arya Nüans Residence emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Arya Nüans Residence de yakından tanıdığımız rezidans tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Arya Nüans Residence'ta dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Arya Nüans Residence'ta evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Arya Nüans Residence'ın ada numarası kaçtır?+
Arya Nüans Residence, 45898/4 adası üzerinde yer alıyor.
Arya Nüans Residence'taki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Arya Nüans Residence'taki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Arya Nüans Residence'taki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Arya Nüans Residence'taki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Arya Nüans Residence'ta dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Arya Nüans Residence'taki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Arya Nüans Residence'taki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Arya Nüans Residence komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Altay Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: İlbeyi Sitesi emlakçısı, İzgi Park Evleri'nde emlak danışmanlığı, Uzuner Konutları'nda daire değerleme, Vizyon Prestige'nin güncel piyasası, Mood Street'te ev satmak ve Vatan Sitesi'nde evinizi kiraya vermek.