İlbeyi Sitesi

İlbeyi Sitesi, Eryaman'da Altay Mahallesi sınırları içinde, 2 blokta 4-7 katlı, toplam 28 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, İlbeyi Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.

Daire mi arıyorsunuz? İlbeyi Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →

İlbeyi Sitesi, Altay Mahallesi'nde — Eryaman'ın en eski yerleşim kuşağında — iki bloklu butik bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda 'İki Blok Kargir Apartman' niteliğiyle kayıtlı 3.537 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur; yerel konut kayıtları da iki bloğu 70A ve 72B kapı numaralarıyla ayrı ayrı listeleyerek bu tapu niteliğini sahadan doğrular. Aynı kayıtlara göre bloklar 2002 yapımı ve 7 katlı, her blokta 14 daire bulunuyor — yani sitenin tamamı 28 daireden oluşuyor. Isıtma doğalgaz kombi ile daire başına bağımsız sağlanıyor; ortalama konut alanı yerel kayıtlarda yaklaşık 130 m² olarak geçiyor, ilanlarda ise hem geniş 3+1 hem 4+1 planlar görülüyor. Aynı kayıtlarda iki bloğun ortak donatıları da listeli: asansör, hidrofor, jeneratör, su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı ile kablo TV-uydu bağlantısı. İki bloklu ve 28 daireli ölçek; az komşulu, yönetimi yalın bir apartman yaşamı demektir ve bölgenin oturmuş, ağaçlı dokusunun içindedir — harita kayıtlarında site, Doktorlar Sitesi'nin bloklarıyla aynı ada üzerinde, hemen bitişiğinde görünür. İki site ayrı tapu parselleridir; Doktorlar Sitesi'nin bir bloğunun adı da 'İlbeyli' olduğu için ilan kayıtlarında sık sık karıştırılır — İlbeyi Sitesi'ni ayırt etmenin en güvenilir yolu 70A ve 72B kapı numaralarıdır. Yerel konut rehberi bu karışıklığın kaynağını da görünür kılıyor: sitenin bulunduğu adada bloklar 'İlbeyli Apartmanı 70. Blok' ve 'İlbeyli Apartmanı 72. Blok' adlarıyla kayıtlı, yani kapı numarası blok adının parçası olarak geçiyor; aynı adada ayrıca 74 numaralı blok ile İsmail Engin Apartmanı 74A blok anılıyor. Doktorlar Sitesi'nin 4. ve 5. blokları ise bitişikteki başka bir adada, Söğüt tarafında yer alıyor. Kısacası 'Doktorlar Sitesi' etiketi rehberde iki ayrı adaya yayılmış durumda. Bitişikteki blokların künyeleri de iki yerleşimi somut biçimde ayırıyor: onlar 2008 yapımı, dört katlı ve blok başına 10 daireli (3+1, 130 m², doğalgaz kombi); İlbeyi ise 2002 yapımı ve yedi katlı. İlanınızda yapım yılını ve kapı numarasını birlikte yazmak, dairenin doğru siteyle eşleşmesini sağlar. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 1. Etap'ın kurulduğu ve 2013'ten bu yana nüfusu istikrarlı biçimde artan mahalle.

• 2 blok (tapu)
• ~3.537 m² parsel (TKGM)
• Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
• Bloklar 2002 yapımı, 7 katlı (yerel kayıt)
• Her blokta 14 daire — toplam 28 daire (yerel kayıt)
• Doğalgaz kombi ile bağımsız ısıtma (yerel kayıt)
• Ortalama konut alanı ~130 m² (yerel kayıt)
• Bloklar 70A ve 72B kapı numaralı (yerel kayıt)
• Rehberde bloklar 'İlbeyli Apt. 70. ve 72. Blok' adıyla kayıtlı (yerel kayıt)
• Asansör, hidrofor, jeneratör, su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı (yerel kayıt)
• Bitişik Doktorlar Sitesi blokları 2008 yapımı — İlbeyi 2002 (yerel kayıt)
• Doktorlar Sitesi bloklarının hemen bitişiğinde — ayrı tapu parselleri
• Altay Mahallesi — Eryaman'ın en eski yerleşim kuşağı

Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)