Eryaman · Göksu Mahallesi · Etimesgut
Göksu Manzara Evleri
5328. Cadde No:5, Göksu, Etimesgut/Ankara
Göksu Manzara Evleri, Eryaman'da Göksu Mahallesi sınırları içinde, tek blokta 14 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Göksu Manzara Evleri emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Göksu Manzara Evleri ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Göksu Manzara Evleri, Göksu Mahallesi'nde 5328. Cadde hattında yükselen 14 katlı tek bloklu bir konut yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre 4.709 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu kaydı yapıyı '14 Katlı Betonarme Mesken' olarak tanımlar; tek yapıya ayrılmış bu ölçek, blok çevresinde rahat bir açık alan ve otopark payı bırakır. Harita servislerinde site 'konut blokları' kategorisiyle kayıtlıdır, ilan portallarında ise kendi adıyla ayrı bir site etiketi taşır — dairenizi tanıtırken site adını başlıkta anmak, sizi doğrudan bu etiketi arayan talebin karşısına çıkarır. Yapı adasını batı yönündeki komşuları Koru Eryaman ve Evinora ile paylaşır; adanın kuzey ucu Susuz sınırına dayanır ve orada Lake Life yer alır. Bu sıra, Susuz Gölü ile Göksu Parkı arasında kurulan yeni yerleşim kuşağının cadde cephesini oluşturur: yakın çevredeki blokların çoğu son dönem yapı stoğundandır ve tapu kayıtlarına göre 15-18 kat aralığında yükselir. Adındaki 'manzara' vurgusunun ev sahibi açısından pratik karşılığı buradan çıkar. Çevresi kendisiyle aynı ya da daha yüksek bloklardan oluşan bir sırada görüş, kata ve cepheye göre belirgin biçimde değişir; yani dairenizin değerini ayıran ana değişken metrekare değil, bulunduğunuz kat ile pencerelerin baktığı yöndür. Sunumu hazırlarken cepheyi ve o kattan gerçekten görüneni açıkça anlatmak — vadi tarafı mı, cadde tarafı mı, hangi kattan sonra ufuk açılıyor — ilanın en güçlü kısmı olur. İlan kayıtlarında sitede teraslı 4+1 planların bulunduğu görülür; teras kullanımı olan bir daireniz varsa bu, aynı kuşaktaki standart planlara karşı tek başına ayrıştırıcı bir başlıktır. Tek bloklu düzenin ikinci sonucu ölçektir: ortak alan yükü ve yönetim yalın kalır, az komşulu bir yerleşim olduğu için aynı dönemde ilana çıkan daire sayısı da sınırlı olur. Bu, doğru fotoğraf ve doğru başlıkla öne çıkmayı kolaylaştırır; buna karşılık emsal ararken blok içi örnek az kalabildiğinden çevredeki benzer yaştaki ve benzer kat yüksekliğindeki yapıları da hesaba katmak gerekir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2025 nüfus verilerine göre 34.124 kişiyle ilçenin en kalabalık üçüncü mahallesi; Göksu Parkı ve metro istasyonu sınırları içinde.
- ~4.709 m² parsel (TKGM)
- 14 katlı tek blok (tapu kaydı)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Yapı adasını Koru Eryaman ve Evinora ile paylaşır
- 5328. Cadde hattı — Susuz Gölü ile Göksu Parkı arasındaki yeni yapı kuşağı
- İlan kayıtlarında teraslı 4+1 planlar görülür
- Göksu Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Göksu Manzara Evleri'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Göksu Manzara Evleri'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Göksu Manzara Evleri Hakkında Sık Sorulan Sorular
Göksu Manzara Evleri hangi mahallede yer alıyor?+
Göksu Manzara Evleri, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Göksu Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2025 nüfus verilerine göre 34.124 kişiyle ilçenin en kalabalık üçüncü mahallesi; Göksu Parkı ve metro istasyonu sınırları içinde.
Göksu Manzara Evleri emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Göksu Manzara Evleri'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Göksu Manzara Evleri'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Göksu Manzara Evleri'nin ada numarası kaçtır?+
Göksu Manzara Evleri, 63379/7 adası üzerinde yer alıyor.
Göksu Manzara Evleri'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Göksu Manzara Evleri'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Göksu Manzara Evleri'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Göksu Manzara Evleri'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Göksu Manzara Evleri'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Göksu Manzara Evleri'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Göksu Manzara Evleri komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Göksu Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Polsan1 Ayışığı Sitesi emlakçısı, Oyak Göksupark'ta emlak danışmanlığı, Alina Konutları'nda daire değerleme, Koru Eryaman'ın güncel piyasası, Evinora Sitesi'nde ev satmak ve Park Evo Konutları'nda evinizi kiraya vermek.