Eryaman · Güzelkent Mahallesi · Etimesgut
Erenköy Sitesi
Erenköy Sitesi, Eryaman'da Güzelkent Mahallesi sınırları içinde, 3 katlı, toplam 16 konutluk, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan villa/dubleks dokulu bir konut sitesidir. Erenköy Sitesi içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Erenköy Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Erenköy Sitesi, Güzelkent Mahallesi'nde apartman değil villalardan oluşan bir sitedir: TKGM kayıtlarına göre site, tapuda '3 Katlı 16 Adet Betonarme Villa' niteliğiyle kayıtlı 4.372 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kuruludur. On altı üçer katlı villanın yatay dokusu, müstakil yaşam arayan aileler için Güzelkent'in nadir profillerindendir.
Tapudaki betonarme villa kaydı ev sahibi açısından iki pratik sonuç doğurur. Birincisi, on altı villanın paylaştığı tek parselde kat mülkiyeti kurulu olduğundan devir arsa hissesi üzerinden değil bağımsız bölüm üzerinden yürür; villa niteliği de iddiaya değil tapu kaydına dayanır. İkincisi, konutlar üçer katlı müstakil yapılar olduğu için apartmanlardaki kat ve cephe farkı burada devreden çıkar; değeri yapının parsel içindeki konumu ve iç durumu belirler. Bu nedenle çevredeki daire emsalleri yanıltıcı bir çıpadır; karşılaştırma Güzelkent'in villa dokusu içinden yapılır.
Bu sitede satılık veya kiralık eviniz mi var? Bahçeli dokuda doğru fiyat konum, bahçe kullanımı ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, villa bölgesi ve 15 parkıyla bilinen, kooperatif kökenli mahalle.
- 16 villa, 3 katlı (tapu)
- ~4.372 m² parsel (TKGM)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Güzelkent villa bölgesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Erenköy Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Erenköy Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Erenköy Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Erenköy Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Erenköy Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Güzelkent Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, villa bölgesi ve 15 parkıyla bilinen, kooperatif kökenli mahalle.
Erenköy Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Erenköy Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Erenköy Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Erenköy Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Erenköy Sitesi, 19517/4 adası üzerinde yer alıyor.
Erenköy Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Erenköy Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Erenköy Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Erenköy Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Erenköy Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Erenköy Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Erenköy Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Güzelkent Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Öz Muhtarlar Sitesi emlakçısı, Anadolu Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Portakal Çiçeği'nde daire değerleme, Korukent Sitesi'nin güncel piyasası, Çankaya Vefa Sitesi'nde ev satmak ve Köşk Sitesi'nde evinizi kiraya vermek.