Eryaman · Şeker Mahallesi · Etimesgut
Rainbow Sitesi
Rainbow Sitesi, Eryaman'da Şeker Mahallesi sınırları içinde, en yüksek bloğu 8 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Rainbow Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Rainbow Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Rainbow Sitesi, Şeker Mahallesi'nde karma yapılı bir sitedir; yapı yerel kayıtlarda ve ilan platformlarında 'Rainbow Residence' adıyla da anılır — iki ad da aynı yerleşimi tarif eder. TKGM kayıtlarına göre 6.314 m²'lik kat mülkiyetli parselde tapu kaydı yapıyı '8 Katlı A Blok Betonarme Büro ile 3 Katlı B1, B2, B3 Blokları' olarak tanımlar — ana bloğun tapu niteliği büro/işyeri ağırlıklıdır; alım-satımda birimin tapudaki niteliğine bakmak önemlidir, ayrıntıyı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Üç katlı B blokları ise az katlı birimleriyle yapıya kademeli bir düzen katar. Yerel künye kaydı yapının fiilî kullanımını gösteriyor: 2012 yapımı yapıda daire tipleri 64 m² 1+1, 95 m² 2+1 ve 116 m² 3+1 dubleks olarak sıralanıyor, ısıtma merkezi sistem. Aynı künyede donatı olarak asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu, kapıcı, otopark ve oyun parkı sayılıyor. Ev sahibi için asıl anlatılması gereken gerilim tam burada: oyun parkı, kapıcı ve konut tipli daire kurgusuyla yapı fiilen konut olarak kullanılırken tapu niteliği ticari kalır. Bu ikilik, birimin fiyatını da talep profilini de doğrudan etkiler; ilanı hazırlarken üstünü örtmek değil, baştan doğru anlatmak işi hızlandırır. Kat sayısında da iki kaynak farklı sayar: tapu ana bloğu sekiz katlı gösterirken yerel künye yedi bina katı yazar — dizin zemin katı saymadığı için aradaki bir katlık fark çelişki değildir. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
İlgili terim: rezidans tapusu nedir?
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu 6,7 kat artan, konut stoku büyük ölçüde yeni yapılardan oluşan bir mahalle.
- ~6.314 m² parsel (TKGM)
- 3-8 kat aralığında bloklar (tapu kaydı)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- 2012 yapım (yerel kayıt)
- Daire tipleri: 1+1 64 m², 2+1 95 m², 3+1 dubleks 116 m² (yerel kayıt)
- Merkezi sistem ısıtma (yerel kayıt)
- Asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı (yerel kayıt)
- Tapu niteliği büro/işyeri — fiilî kullanım konut (tapu kaydı + yerel kayıt)
- Şeker Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Rainbow Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Rainbow Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızRainbow Sitesi İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Rainbow Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Rainbow Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Rainbow Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeker Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu 6,7 kat artan, konut stoku büyük ölçüde yeni yapılardan oluşan bir mahalle.
Rainbow Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Rainbow Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Rainbow Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Rainbow Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Rainbow Sitesi, 46361/2 adası üzerinde yer alıyor.
Rainbow Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Rainbow Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Rainbow Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Rainbow Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Rainbow Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Rainbow Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Rainbow Sitesi'ndeki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeker Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Diamond Residence emlakçısı, Altaş Rezidans'ta emlak danışmanlığı, İzoser Residence'ta daire değerleme, Akdal Residence'ın güncel piyasası, Meydan Cadde'de ev satmak ve Altaş Relax Line'de evinizi kiraya vermek.