Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
Özanadolu
Özanadolu, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, tek blokta 11 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Buradaki dairenizi satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, siteyi yakından tanıyan emlakçınız olarak yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Özanadolu ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Özanadolu Sitesi, Şeyh Şamil Mahallesi'nde tek blokla temsil edilen bir kooperatif sitesidir; adasını Barış ve Borankent siteleriyle paylaşır. Tapu kaydı yapıyı net tarif eder: TKGM'de site, yaklaşık 5.076 m²'lik parseli üzerinde '11 katlı betonarme apartman' niteliğiyle kayıtlıdır — mahallenin ağırlıkla orta katlı dokusu içinde dikkat çeken yüksek katlı bloklardandır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- Tek blok, 11 katlı — tapu nitelik kaydı
- Yaklaşık 5 dönümlük parsel (TKGM)
- Komşular: Barış, Borankent
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Şeyh Şamil Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Özanadolu'da Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Özanadolu'da satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızÖzanadolu İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Özanadolu Hakkında Sık Sorulan Sorular
Özanadolu hangi mahallede yer alıyor?+
Özanadolu, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Özanadolu emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Özanadolu'da dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Özanadolu'da evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Özanadolu'nun ada numarası kaçtır?+
Özanadolu, 46268/4 adası üzerinde yer alıyor.
Özanadolu'daki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Özanadolu'daki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Özanadolu'daki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Özanadolu'daki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Özanadolu'da dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Özanadolu'daki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Özanadolu komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Çamlıca Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Yunus Emre Çağdaş Sitesi'nde daire değerleme, İnci Park Evleri'nin güncel piyasası, Bizim Alperenler Sitesi'nde ev satmak, Yeni Burak Sitesi'nde evinizi kiraya vermek ve İlona Konutları emlakçısı.