Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
Yuvam Başar Sitesi
Yuvam Başar Sitesi, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, 2 blokta 11 katlı, toplam 44 daireli, TKGM kayıtlarında kat irtifaklı parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Yuvam Başar Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Yuvam Başar Sitesi, Şeyh Şamil Mahallesi'nde 134. Sokak üzerinde iki bloktan oluşan bir kooperatif sitesidir; yerel kayıtlarda bloklar 59-4 ve 59-5 numaralarıyla geçer. Site, yaklaşık 33.777 m²'lik büyük bir parseli Yeşil Aşiyan, Yunus Emre Çağdaş, Zadegan, Kaçkar ve Yağan Kent siteleriyle paylaşır — TKGM'de parselin tapu niteliği on bloğun sekizini sayar; Yuvam Başar'ın iki bloğu kayıtta ayrıca anılmadığından işlem öncesi bağımsız bölümün güncel tapu kaydını birlikte kontrol ederiz. Yerel kayıtlara göre bloklar 11'er katlı ve 22'şer dairelidir; daireler 3+1, yaklaşık 117 m². Siteyi S.S. Yuvam Başar Konut Yapı Kooperatifi üretmiş, yapımı Maşalı İnşaat üstlenmiştir (müteahhit listesinde 2005-2006; blokların yapım yılı yerel kayıtlarda 2006 ve 2007); aynı müteahhit komşu Yunus Emre Çağdaş Sitesi'ni de yapmıştır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Paylaşımlı adalarda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- 2 blok (59-4, 59-5), 11'er katlı (yerel kayıt)
- 44 daire — 3+1, ~117 m² (yerel kayıt + müteahhit listesi)
- Paylaşımlı parsel: ~33.777 m², beş komşu siteyle ortak (TKGM)
- Ada parseli kat irtifakı kayıtlı (TKGM)
- S.S. Yuvam Başar Konut Yapı Kooperatifi; yapım Maşalı İnşaat 2005-2006 (müteahhit listesi), bloklar 2006-2007 (yerel kayıt)
- 134. Sokak (adres kayıtları)
- Şeyh Şamil Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ekim 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Yuvam Başar Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Yuvam Başar Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Yuvam Başar Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yuvam Başar Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Yuvam Başar Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Yuvam Başar Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yuvam Başar Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Yuvam Başar Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Yuvam Başar Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Yuvam Başar Sitesi, 46489/1 adası üzerinde yer alıyor.
Yuvam Başar Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Yuvam Başar Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Yuvam Başar Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Yuvam Başar Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Yuvam Başar Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Yuvam Başar Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Yuvam Başar Sitesi'ndeki tapu kat irtifaklı mı, kat mülkiyetli mi?+
Kayıtlarımızda bu parsel kat irtifakı aşamasında görünüyor. Kat irtifakı satışa engel değildir; ancak kat mülkiyetine geçmiş bir tapu alıcı gözünde daha nettir ve süreci hızlandırır. İşlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol eder, gerekirse geçiş adımlarını anlatırız — kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş rehberimizde süreci adım adım bulabilirsiniz.
Yuvam Başar Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Kaçkar Sitesi'nde ev satmak, Tuğçe Kent Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Umut Sitesi emlakçısı, Yunus Emre Çağdaş Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Zadegan Sitesi'nde daire değerleme ve Yeşil Aşiyan Sitesi'nin güncel piyasası.