Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
Özahikent
Özahikent, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, 8-11 katlı bir konut sitesidir. Özahikent içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Özahikent ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Özahikent Sitesi, Şeyh Şamil Mahallesi'nde on iki yerleşim adasına yayılan büyük bir kooperatif yerleşimidir ve Eryaman'ın en şiirsel blok adlandırmasına sahiptir: apartmanları alfabetik sırayla çiçek ve bitki adları taşır — Damla, Defne, Doğa; Filiz, Fulya, Funda; Gonca, Gül; Ilgaz, Itır; Manolya, Melisa, Menekşe; Yakamoz, Yaprak, Yasemin, Yonca... Her ada kendi harf grubunun çiçekleriyle anılır. On iki adaya yayılan bu ölçek, Özahikent'i Şeyh Şamil'in en geniş kooperatif yerleşimlerinden biri yapar; ada ada ilerleyen düzeni ve bitki adlı apartmanlarıyla mahalle kimliğinin taşıyıcılarındandır. Tapu kayıtları kümenin ölçeğini gösterir: on iki ayrı adada toplam yaklaşık 161 dönümlük alan, her adada iki ile dört arasında değişen betonarme apartman bloğu. Yerel emlak dizini kayıtlarına göre yerleşim kademeli inşa edilmiştir; örneklenen bloklarda yapım yılları 1999 ile 2003 arasında, kat sayıları ise 8 ile 11 arasında değişir. Yine bu örneklemde daireler 3+1 plan tipinde olup merkezi sistem ısıtma kullanılır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- 12 ada — toplam ~161 dönüm (TKGM)
- Ada başına 2-4 blok, betonarme apartman
- 12 yerleşim adası — büyük kooperatif yerleşimi
- Apartmanlar alfabetik çiçek/bitki adlı (Damla'dan Yonca'ya)
- Şeyh Şamil Mahallesi
- Kademeli yapım — örneklenen bloklarda 1999-2003 (yerel dizin)
- 8-11 katlı bloklar; örneklenen daireler 3+1, merkezi ısıtma
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Özahikent'te Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Özahikent'te satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızÖzahikent İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Özahikent Hakkında Sık Sorulan Sorular
Özahikent hangi mahallede yer alıyor?+
Özahikent, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Özahikent emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Özahikent'te dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Özahikent'te evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Özahikent hangi adalar üzerinde yer alıyor?+
Özahikent, 46219/1, 46220/1, 46221/1, 46241/1, 46277/1, 46278/1, 46280/1, 46281/1, 48062/1, 48063/1, 48064/1, 48065/1 adaları üzerinde yer alıyor.
Özahikent'teki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Özahikent'teki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Özahikent'teki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Özahikent'teki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Özahikent'te dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Özahikent'teki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Özahikent kaç ayrı ada üzerine yayılıyor?+
Özahikent, 12 ayrı tapu adasına yayılan bir yerleşim. Bu ölçekteki sitelerde aynı ad altında farklı yapı grupları bulunabilir; dairenizin hangi adada ve hangi blokta olduğu değerlemede belirleyicidir.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Yeşil Aşiyan Sitesi'nde daire değerleme, Yeşil Vadim Sitesi'nin güncel piyasası, İlona Konutları'nda ev satmak, Sümeyra Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, İnci Park Evleri emlakçısı ve Düşkent Sitesi'nde emlak danışmanlığı.