Sutek Sitesi

Sutek Sitesi, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 25 blokta 5-15 katlı, toplam 576 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.

Daire mi arıyorsunuz? Sutek Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →

Sutek Sitesi, Tunahan Mahallesi'nde iki adaya yayılmış büyük bir kooperatif sitesidir. TKGM kayıtlarına göre ilk parselde 13, ikincisinde 12 blok kayıtlı — toplam 25 blok ve yaklaşık 41.300 m²; her iki parsel de kat mülkiyetli. Bloklar yerel kayıtlarda A'dan E'ye uzanan seri kodlarla anılıyor; kodlu blokların tam listesi şudur: A1-1G, A2-1F, B1-1H, C1A-1B, C1B-1A, C3A-1C, C3B-1, D1A-1E, D1B-1D, E1-1L, E2-1K, E3-1M ve E4-1N. Ancak 25 bloğun yalnızca bu 13'ü kodlu sistemi kullanıyor; kalan 12 apartman çiçek adı taşıyor: Açelya, Begonya, Çiğdem, Gül, Karanfil, Kardelen, Lale, Manolya, Menekşe, Nergis, Papatya ve Zambak. İlanda "Zambak Apartmanı" yazan bir dairenin "Sutek" aramasında görünmemesinin nedeni budur; iki adlandırma da aynı yerleşimi tarif eder. Toplu yapı yönetiminin resmî kayıtlarına göre iki adada toplam 576 konut bulunur — ilk adada 13 blokta 292, ikincisinde 12 blokta 284 konut. Konutların 292'si asansörlü, 284'ü asansörsüz bloklarda; asansörlü blok sayısı sekiz, asansörsüz blok sayısı on yedidir. Dağılım iki ada arasında dengeli değildir: ilk adada 164 konut asansörlü, 128 konut asansörsüz bloktadır (beş asansörlü, sekiz asansörsüz blok); ikinci adada oran tersine döner — 128 konut asansörlü, 156 konut asansörsüz bloktadır (üç asansörlü, dokuz asansörsüz blok). Asansör bu ölçekteki bir kümede fiyatı doğrudan ayıran kalemlerden biridir; dairenin hangi adada olduğu, bu ihtimali daha ilan yazılmadan belirler. Her iki adada üçer, toplam altı ısı merkezi bulunuyor ve ısıtma tümünde merkezi sistemdir. Yönetim kaydına göre her adanın kendi yönetim odası vardır; ilk adanınki C3A/1C bloğunun, ikincisininki E1 bloğunun kapıcı dairesindedir — aidat ve ısıtma işini takip edecek ev sahibi için pratik bir ayrıntı. Yerel künyelere göre bloklar 2000 yapımı ve künyesi örneklenen bloklar üç ayrı kat kademesine dağılıyor: beş katlı bloklarda 20 daire (10 adet 2+1, 10 adet 1+1), on katlı bloklarda 40 daire (20 adet 3+1, 20 adet 1+1, yaklaşık 62-104 m²) ve on beş katlı yüksek katlı bloklarda 60 daire (30 adet 3+1, 30 adet 2+1, yaklaşık 90-104 m²). Bunun ev sahibi için anlamı açıktır: "Sutek'te daire" diye tek bir emsal yoktur, üç ayrı emsal çizgisi vardır ve dairenin hangisine düştüğünü blok tipi belirler. Blok künyelerinde asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu, kapıcı, bahçe, otopark, oyun parkı, kablo TV-uydu ve yangın merdiveni sayılıyor; metro durağı, okul ve otobüs durağı yakın çevrede. Geniş yeşil alanlı yerleşim düzeniyle bölgenin karakteristik sitelerindendir. Yerleşimin çevresi, yerel kayıtlarda 'Türkonut Metro Bölgesi' olarak anılan metro aksıyla komşudur; site 237. Sokak hattında yer alır ve yerel kayıtlar Sutek'i Üç Şehitler Caddesi'ne cepheli yerleşimler arasında da listeler. İlan kayıtlarında 1+1 (yaklaşık 55 m²) ve 3+1 daireler görülür. (Yazımı 'Sütek' olarak da geçer; Altay Mahallesi'ndeki Sutek Blokları ise ayrı bir yerleşimdir.) Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Büyük kooperatif sitelerinde doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.

• İki parsel, toplam ~41.300 m² (TKGM)
• 25 blok (13 + 12, tapu kaydı)
• 13 blok A–E serisi kodlu, 12 apartman çiçek adlı (Zambak, Kardelen…)
• 25 blokta toplam 576 konut (toplu yapı yönetimi kaydı)
• 292 konut asansörlü, 284 konut asansörsüz blokta
• Ada bazında asansör: ilkinde 164/128, ikincisinde 128/156 konut (yönetim kaydı)
• 8 asansörlü, 17 asansörsüz blok; 6 ısı merkezi (yönetim kaydı)
• Ada yönetim odaları C3A/1C ve E1 bloklarının kapıcı dairelerinde (yönetim kaydı)
• 2000 yapım — merkezi sistem ısıtma (yerel kayıt)
• Üç kat kademesi: 5 / 10 / 15 katlı bloklar
• Örneklenen bloklarda: 5 katlıda 20, 10 katlıda 40, 15 katlıda 60 daire (yerel kayıt)
• 1+1 (~55 m²) ve 3+1 daireler (ilan kayıtları)
• Üç Şehitler Caddesi'ne cepheli yerleşimler arasında (yerel kayıt)
• Kat mülkiyetli parseller (TKGM)
• Tunahan — kadastroda Eryaman kaydı

Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)