Eryaman · Yavuz Selim Mahallesi · Etimesgut
Pasaj Eryaman
Pasaj Eryaman, Eryaman'da Yavuz Selim Mahallesi sınırları içinde, tek blokta 16 katlı, toplam 98 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir. Buradaki dairenizi satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, siteyi yakından tanıyan emlakçınız olarak yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Pasaj Eryaman ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Pasaj Eryaman, Yavuz Selim Mahallesi'nde 16 katlı modern bir rezidans yapısıdır. TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 8.846 m²'lik parselde tapu niteliği 'Ofis-İşyeri'dir — rezidans tipi yapı; alım-satım ve kredi süreçlerinde bu ayrım önemlidir, farkı sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde anlattık. Adındaki 'pasaj' vurgusuyla zemin ticaret dokusunu çağrıştıran yapı, kompakt birim arayan ve kiralamada hızlı dönüş isteyen profillere hitap eder. Geliştiricinin tanıtımına göre projeyi Arıkan Yapı geliştirmiştir; tek blokta tamamı 1+1 ve yaklaşık 60 m² olan 98 konut ile zemin kotunda çarşı bölümü yer alır ve satışlar 2016'da başlamıştır. Proje kayıtlarında asansör, kapalı ve açık otopark, kameralı güvenlik, çocuk oyun alanı ve spor sahası sayılır. Bu yapıda satılık veya kiralık biriminiz mi var? Ticari nitelikli yapılarda doğru fiyat kat, cephe ve kullanım tipiyle netleşir — değeri, yapıyı yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
İlgili terim: rezidans tapusu nedir?
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~8.846 m² parsel (TKGM)
- 16 katlı yapı (tapu)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Ticari nitelik: ofis/işyeri (tapu)
- Arıkan Yapı — tek blokta 98 konut
- Tamamı 1+1, ~60 m²
- Zemin kotunda çarşı bölümü
- Asansör, kapalı-açık otopark, kameralı güvenlik
- Satışlar 2016'da başladı (geliştirici tanıtımı)
- Yavuz Selim Mahallesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Pasaj Eryaman'da Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Pasaj Eryaman'da satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızPasaj Eryaman İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Pasaj Eryaman Hakkında Sık Sorulan Sorular
Pasaj Eryaman hangi mahallede yer alıyor?+
Pasaj Eryaman, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yavuz Selim Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Pasaj Eryaman emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Pasaj Eryaman'da dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Pasaj Eryaman'da evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Pasaj Eryaman'ın ada numarası kaçtır?+
Pasaj Eryaman, 46443/1 adası üzerinde yer alıyor.
Pasaj Eryaman'daki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Pasaj Eryaman'daki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Pasaj Eryaman'daki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Pasaj Eryaman'daki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Pasaj Eryaman'da dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Pasaj Eryaman'daki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Pasaj Eryaman'daki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Yavuz Selim Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Yeşil Göksu Konutyapı Kooperatifi'nde evinizi kiraya vermek, Akçakent 87 Sitesi emlakçısı, İlkiz Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Concept Eryaman'da daire değerleme, Altıntepe Sitesi'nin güncel piyasası ve Konut Sitesi'nde ev satmak.