Eryaman · Yavuz Selim Mahallesi · Etimesgut
Yeni İlkay Sitesi
Yeni İlkay Sitesi, Eryaman'da Yavuz Selim Mahallesi sınırları içinde, 2 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan villa/dubleks dokulu bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Yeni İlkay Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Yeni İlkay Sitesi, Yavuz Selim Mahallesi'nin yerel emlak kayıtlarında 'Güzelkent Villalar' diye anılan bahçeli kesiminde yer alır. TKGM tapu kaydı yapıyı "20 Adet Betonarme Dubleks" olarak tanımlar: altı dönümü aşkın kat mülkiyetli parsele yayılan yirmi adet iki katlı ev, apartman bloğu değil bahçeli ve yatay bir yerleşim kurar. Site bu dokuyu yalnız da yaşamaz: aynı yapı adasını, tapusunda yirmi sekiz kargir dubleks yazılı Korukent 91 ile on beş kargir evden oluşan Bizim Şirinköy'le paylaşır — üç site birlikte mahallenin müstakil hissiyatlı ev kuşağının çekirdeğini oluşturur. Bu sitede satılık veya kiralık eviniz mi var? Dubleks dokuda doğru fiyat konum, bahçe kullanımı ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~6.201 m² parsel (TKGM)
- 20 adet konut (tapu)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Yavuz Selim Mahallesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Yeni İlkay Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Yeni İlkay Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Yeni İlkay Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yeni İlkay Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Yeni İlkay Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yavuz Selim Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Yeni İlkay Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yeni İlkay Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Yeni İlkay Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Yeni İlkay Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Yeni İlkay Sitesi, 19508/2 adası üzerinde yer alıyor.
Yeni İlkay Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Yeni İlkay Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Yeni İlkay Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Yeni İlkay Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Yeni İlkay Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Yeni İlkay Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Yeni İlkay Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Yavuz Selim Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Acat Konutları'nın güncel piyasası, Eylül Sitesi'nde ev satmak, Safir Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Küçükevlerimiz Sitesi emlakçısı, Bizim Şirinköy Sitesi'nde emlak danışmanlığı ve Korukent Sitesi'nde daire değerleme.