Eryaman · Yavuz Selim Mahallesi · Etimesgut
Özenkent Villaları
villa tipiÖzenkent Villaları, Eryaman'da Yavuz Selim Mahallesi sınırları içinde, toplam 18 konutluk, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan villa/dubleks dokulu bir konut sitesidir. Özenkent Villaları içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Özenkent Villaları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Özenkent Villaları, Yavuz Selim Mahallesi'nin bahçeli dubleks kuşağında küçük ölçekli bir sitedir: tapu kaydı yapıyı "12 Adet Dubleks Mesken" olarak tanımlar; bir düzine ev, TKGM'ye göre yaklaşık 3.691 m²'lik kat mülkiyetli tek parseli paylaşır. Sınırlar haritaya işlendiğinde bir yanında on sekiz dubleksli Turaykent, öte yanında Karköy Villaları uzanır; birkaç sokak ötede de aynı adı taşıyan Özenkent 2 Villaları vardır — yerel emlak kayıtları iki siteyi aynı ailenin bir ve iki numarası olarak listeler ve bu villa şeridini 'Güzelkent Villalar' bölgesi adıyla anar. Az sayıda evin yatay, bahçeli dokusu apartman kuşağından ayrışır. Bu sitede satılık veya kiralık eviniz mi var? Dubleks dokuda doğru fiyat konum, bahçe kullanımı ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~3.691 m² parsel (TKGM)
- 12 adet konut (tapu)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Yavuz Selim Mahallesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Özenkent Villaları'nda Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Özenkent Villaları'nda satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Özenkent Villaları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Özenkent Villaları hangi mahallede yer alıyor?+
Özenkent Villaları, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yavuz Selim Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Özenkent Villaları emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Özenkent Villaları da yakından tanıdığımız villa tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Özenkent Villaları'nda dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Özenkent Villaları'nda evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Özenkent Villaları'nın ada numarası kaçtır?+
Özenkent Villaları, 19527/1 adası üzerinde yer alıyor.
Özenkent Villaları'ndaki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Özenkent Villaları'ndaki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Özenkent Villaları'ndaki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Özenkent Villaları'ndaki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Özenkent Villaları'nda dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Özenkent Villaları'ndaki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Özenkent Villaları komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Yavuz Selim Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Acat Konutları'nda ev satmak, Yükselen Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Havayolları Sitesi emlakçısı, Eylül Evleri'nde emlak danışmanlığı, Turaykent Sitesi'nde daire değerleme ve İlkiz 2 Sitesi'nin güncel piyasası.