Rapor · Veri kesiti: Temmuz 2026
Eryaman Site Dokusu Raporu
Eryaman ve çevresindeki 720 konut sitesini tek tek dolaşıp TKGM tapu kayıtlarıyla eşleştirdik. Bu rapor o çalışmanın toplu fotoğrafıdır: bölge kaç katlı yaşıyor, tapular hangi aşamada, parseller ne büyüklükte. Bilinçli olarak fiyat içermez — buradaki veriler enflasyonla bayatlamaz.
Tapu niteliği: bölge kat mülkiyetine geçmiş durumda
Kayıt metinlerinde tapu niteliği belirtilen 530 site şöyle dağılıyor: kat mülkiyetli parselde 498 site, kat irtifaklı parselde 30 site; 2 kayıtta iki nitelik bir arada görülüyor. Oran, bölge yapı stokunun büyük bölümünün iskân sürecini tamamlamış olgun siteler olduğunu gösteriyor — satış dosyası açısından önemli bir yapısal özellik.
Kat yapısı dağılımı
Kat bilgisi kayıtlı 329 site içinde dağılım şöyle (38 site villa/dubleks dokulu):
12
1-4 kat (villa/az katlı)
19
5-8 kat
89
9-12 kat
209
13 kat ve üzeri
Mahalle dağılımı
| Mahalle | Bölge | Kayıtlı site |
|---|---|---|
| Ata Mahallesi | Yenimahalle | 87 |
| Güzelkent Mahallesi | Eryaman | 80 |
| Cumhuriyet Mahallesi | Yenimahalle | 70 |
| Göksu Mahallesi | Eryaman | 68 |
| Şehit Osman Avcı Mahallesi | Eryaman | 68 |
| Yavuz Selim Mahallesi | Eryaman | 59 |
| Şeyh Şamil Mahallesi | Eryaman | 55 |
| Eryaman Mahallesi | Eryaman | 51 |
| Susuz Mahallesi | Yenimahalle | 46 |
| Devlet Mahallesi | Eryaman | 45 |
| Altay Mahallesi | Eryaman | 26 |
| Tunahan Mahallesi | Eryaman | 26 |
| Yeşilova Mahallesi | Eryaman | 23 |
| Şeker Mahallesi | Eryaman | 16 |
En geniş parseller (TKGM)
- 1.Kaşmir Göl Evleri≈ 120.000 m²
- 2.Meva Şehir≈ 106.893 m²
- 3.Oyak Göksupark≈ 72.369 m²
- 4.Tunahan Sitesi≈ 54.035 m²
- 5.Canberk Sitesi≈ 50.423 m²
- 6.Metromall Sitesi≈ 49.796 m²
- 7.Demirer Sitesi≈ 49.525 m²
- 8.Referans Ankara≈ 49.233 m²
- 9.Gsv Spor Sitesi≈ 48.415 m²
- 10.Bahçen Eryaman Konutları≈ 48.358 m²
En yüksek katlı siteler
- 1.Twin Towers Eryaman35 kat
- 2.Metromall Sitesi35 kat
- 3.Referans Ankara33 kat
- 4.Arissa Göksu30 kat
- 5.Hekimler Ve Sağlıkçılar Sitesi28 kat
- 6.Kaşmir Mavi Orkide Sitesi27 kat
- 7.Oyak Göksupark27 kat
- 8.Uzunali Göksu Konutları 227 kat
- 9.Neopolitan Eryaman27 kat
- 10.Yeniçeri Kule26 kat
Yöntem
Rapordaki her satır, sitemizdeki tekil site kayıtlarından türetilmiştir; kayıtlar TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) parsel sorgu verileri, tapu kayıtlarındaki yapı tanımları ve saha bilgisiyle derlenir. Kayıt metninde belirtilmeyen alan hesaba katılmaz — tahmin ya da tamamlama yapılmaz; bu yüzden bazı toplamlar 720 sitelik bütünün altında kalır. Derleme yöntemimizin tamamı Hakkımızda sayfasında; site bazlı ayrıntılar Site Karşılaştırma Aracında ve tekil site sayfalarındadır.
Basın ve yayıncılar için
Bu rapordaki veriler, kaynak gösterilerek serbestçe kullanılabilir: "Kaynak: Şirin Gayrimenkul — siringayrimenkul.com/eryaman-site-dokusu". Mahalle veya site bazında ayrıntı isteyen yayıncılar 0532 363 96 60 numarasından Özgün Şirin'e ulaşabilir.
Bu dokunun içinde sizin de bir daireniz var
Raporu derleyen ekip, sitenizi ada-parsel düzeyinde tanıyor. Satış ya da kiralama düşünüyorsanız değerleme görüşmesiyle başlayalım.