Eryaman · Altay Mahallesi · Etimesgut · 1. Etap
Kutlutaş Blokları
apartman/blok tipiKutlutaş Blokları, Eryaman'da Altay Mahallesi sınırları içinde, toplam 23 konutluk, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan villa/dubleks dokulu bir konut sitesidir. Kutlutaş Blokları içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Kutlutaş Blokları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Kutlutaş Blokları, Altay Mahallesi'nde 27. Cadde aksında, yaklaşık 87.500 m²'lik (87,5 dönüm) parsel bütününe yayılan, bölgenin en büyük toplu konut yerleşimlerinden biri. TKGM kayıtlarına göre 13 ayrı ada üzerinde, ada başına 5 ile 10 arasında değişen kargir/betonarme apartman bloklarından ve bunlara eşlik eden dubleks konutlardan oluşuyor; adalardan biri tümüyle 23 dublekslik bir konut grubudur. Bu ölçek, Kutlutaş'ı tek bir site değil, kendi sokak dokusu olan bir mahalle parçası yapar; adalar arasında yaş, blok tipi ve cephe farkları fiyatlara doğrudan yansır. Kümenin adını taşıyan Kutlutaş İş Merkezi de bu yerleşimin içinde yer alır ve bölgenin toplu yapı yönetimi kendi resmi adresini bu iş merkezine göre tarif eder — yani yerleşim, çevrenin yön tarifine yerleşmiş bir referans noktasıdır. Bloklar, yönetimin tanıtımına göre 1990'da yerleşime açılan ve Toplu Konut İdaresi'nin Türkiye'deki ilk sosyal konut uygulaması olarak anılan geniş bir toplu yapının parçası; bu bütün, 457 apartmanda 6.371 bağımsız bölüm, yaklaşık 25.000 nüfus ve 1 milyon m²'si yeşil alan olmak üzere toplam 1.500.000 m²'lik bir alan demek. Aynı kaynak kuşağın ortak donatılarını 2 sağlık ocağı, 2 kreş, 2 cami, 3 ilköğretim okulu, bir gençlik merkezi, bir ısı merkezi, 126 işyerinden oluşan 3 iş merkezi, çocuk parkları ve toplam 4.000 araç kapasiteli 64 otopark olarak sayıyor — bunlar tek bir kümenin değil, kuşağın tamamının envanteri; Kutlutaş bu ortak donatı ağının içinde konumlanır. Yerleşim, Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırına komşudur. Yerel kayıtlar, kümedeki yapıların yalnızca blok numarasıyla değil kendi adlarıyla anıldığını gösteriyor: adalardan birinde Çamlıtepe, Güzelyurt, Konuk, Seyran, Arısu, Ceyhan ve Başköy apartmanları sıralanır, aynı adada bunlara tek sayılı kapı numaralarıyla dizilen bir villa grubu eşlik eder. Kapı numaraları ada içinde ardışıktır — apartmanlar 51 ile 57, villalar 61 ile 73 arasında numaralanmıştır. Ev sahibi için bunun karşılığı doğrudandır: adres tarifinde apartman adı ile iki haneli kapı numarası birlikte kullanılır, ilanda yalnızca 'Kutlutaş' yazmak adresi daraltmaz. Ad benzerliği de dikkat gerektirir; yerel kayıtlar Kutlutaş adını komşu Şehit Osman Avcı Mahallesi'ndeki ayrı blok gruplarında da kullanır, bu yüzden ilan başlığında mahallenin ve apartman adının birlikte yazılması aramada karışıklığı önler. Etap yönetiminin blok listesinde apartmanlar kod yerine isimle geçer — Beşpınar, Göztepe, Kalecik ve Lale gibi. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? 13 adanın emsallerini ayrı ayrı takip ediyoruz — fiyatı, bölgeyi ada/parsel düzeyinde tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 1. Etap'ın kurulduğu ve 2013'ten bu yana nüfusu istikrarlı biçimde artan mahalle.
- 13 ada, ada başına 5–10 blok (TKGM)
- Bloklar isimle anılır (etap yönetimi blok listesi)
- Bloklara eşlik eden dubleks konutlar; bir ada tümüyle 23 dublekslik grup (TKGM)
- 13 adanın parsel toplamı ~87.500 m² (87,5 dönüm, TKGM)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- 27. Cadde aksında (yerel kayıt)
- Apartmanlar ad taşır: Çamlıtepe, Güzelyurt, Konuk, Seyran, Arısu, Ceyhan, Başköy (yerel kayıt)
- Apartman kapı numaraları 51-57, villa grubu 61-73 (yerel kayıt)
- 'Kutlutaş' adı komşu mahallede de kullanılır — ilanda mahalleyi belirtin (yerel kayıt)
- Kutlutaş İş Merkezi yerleşimin içinde — bölgenin yön referansı
- 1990'da yerleşime açılan toplu yapının parçası (yönetim tanıtımı)
- Kuşak genelinde okul, kreş, sağlık ocağı, cami ve iş merkezleri (yönetim tanıtımı)
- Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırına komşu
- Altay Mahallesi — Eryaman toplu konut kuşağı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Kutlutaş Blokları'nda Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Kutlutaş Blokları'nda satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Kutlutaş Blokları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kutlutaş Blokları hangi mahallede yer alıyor?+
Kutlutaş Blokları, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Altay Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 1. Etap'ın kurulduğu ve 2013'ten bu yana nüfusu istikrarlı biçimde artan mahalle.
Kutlutaş Blokları emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Kutlutaş Blokları da yakından tanıdığımız apartman/blok tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Kutlutaş Blokları'nda dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Kutlutaş Blokları'nda evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Kutlutaş Blokları hangi adalar üzerinde yer alıyor?+
Kutlutaş Blokları, 17499/1, 17500/1, 17501/1, 17502/1, 17503/1, 17504/1, 17505/1, 17506/1, 17507/1, 17508/1, 17509/1, 17510/1, 17511/1 adaları üzerinde yer alıyor.
Kutlutaş Blokları'ndaki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Kutlutaş Blokları'ndaki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Kutlutaş Blokları'ndaki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Kutlutaş Blokları'ndaki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Kutlutaş Blokları'nda dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Kutlutaş Blokları'ndaki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Kutlutaş Blokları kaç ayrı ada üzerine yayılıyor?+
Kutlutaş Blokları, 13 ayrı tapu adasına yayılan bir yerleşim. Bu ölçekteki sitelerde aynı ad altında farklı yapı grupları bulunabilir; dairenizin hangi adada ve hangi blokta olduğu değerlemede belirleyicidir.
Kutlutaş Blokları Eryaman'ın kaçıncı etabında?+
Kutlutaş Blokları, Eryaman 1. Etap sınırları içindedir — bunu 1. Etap Toplu Yapı Yönetimi'nin yayımladığı resmî ada listesiyle doğruluyoruz. Etaplar Eryaman'da yapılaşma dönemini ve dokusunu anlatır; alıcılar da çoğu zaman "kaçıncı etap" diye sorduğu için ilan ve tanıtımda etabı belirtmek işe yarar.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Altay Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Vatan Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Vatan Sitesi'nde daire değerleme, Erland Residence'ın güncel piyasası, İzgi Park Evleri'nde ev satmak, Palmiye Evleri'nde evinizi kiraya vermek ve Pembe Rüya Evleri emlakçısı.