Eryaman · Eryaman Mahallesi · Etimesgut
Günötesi Sitesi
Günötesi Sitesi, Eryaman'da Eryaman Mahallesi sınırları içinde, 11 bloklu, toplam 520 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Günötesi Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Günötesi Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Günötesi Sitesi, Eryaman Mahallesi'nde, yaklaşık 50 dönümlük büyük bir yerleşim adasını Işıkkent ve Yeşil Manolya siteleriyle paylaşan bir kooperatif sitesidir. TKGM kayıtlarına göre adanın tamamı tapuda '11 Blok Kargir Apartman' niteliğiyle kat mülkiyetli kayıtlıdır; yerel emlak kayıtları bu on bir bloğun dördünü Günötesi'ne yazar. Üç sitenin tek adada iç içe yaşadığı bu doku, geniş ortak yeşil ve oturmuş komşuluk demektir. Site, S.S. Gün Ötesi Konut Yapı Kooperatifi eliyle Eryaman Evleri Projesi kapsamında yapılmıştır; kooperatif kayıtlarına göre 188 ortağı vardır, konutların anahtar teslimi 2004 yılının Eylül ayında, tapu dağıtımı 2005 yılının Ekim ayında tamamlanmıştır. Aynı kayıtlarda adadaki on bir blok üç tipte toplanır: 120 m² daireler ile dubleksleri barındıran C tipi, 105 m² daireler ve stüdyoların yer aldığı B tipi, 80 m² dairelerin bulunduğu A tipi; adanın tamamı 520 konuttur. Bloklar tünel kalıp sistemiyle ve her blok için ayrı yapılan jeolojik-jeoteknik etütlere göre inşa edilmiş; yerleşim düzeninde güneş ve manzara yönü gözetilmiştir. Proje kapsamında iki ilköğretim tesisi, sağlık ocağı, anaokulu, çok amaçlı salon ve ticaret yapıları da yapılmıştır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesine adını veren, 2025 nüfus verilerine göre 30.240 kişilik nüfusuyla bölgenin en yoğun ve merkezi mahallelerinden biri.
- ~49.844 m² parsel (TKGM)
- S.S. Gün Ötesi Konut Yapı Kooperatifi — 188 ortak
- Eryaman Evleri Projesi kapsamında yapıldı
- 2004 anahtar teslim, 2005 tapu dağıtımı
- Adada 11 blok, toplam 520 konut
- 80 / 105 / 120 m² daireler ve stüdyo tipleri
- Tünel kalıp sistemle inşa
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Eryaman Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Günötesi Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Günötesi Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Günötesi Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Günötesi Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Günötesi Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Eryaman Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesine adını veren, 2025 nüfus verilerine göre 30.240 kişilik nüfusuyla bölgenin en yoğun ve merkezi mahallelerinden biri.
Günötesi Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Günötesi Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Günötesi Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Günötesi Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Günötesi Sitesi, 46533/1 adası üzerinde yer alıyor.
Günötesi Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Günötesi Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Günötesi Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Günötesi Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Günötesi Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Günötesi Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Günötesi Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Eryaman Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Atakent 1 Aşiyan Sitesi'nde emlak danışmanlığı, TOKİ Konutları'nda daire değerleme, Bahar Sitesi'nin güncel piyasası, Yeşil Manolya Sitesi'nde ev satmak, Işıkkent Sitesi'nde evinizi kiraya vermek ve Hassas Çizgi Sitesi emlakçısı.