Eryaman · Göksu Mahallesi · Etimesgut
Gölyaka Evleri
Gölyaka Evleri, Eryaman'da Göksu Mahallesi sınırları içinde, TKGM kayıtlarında kat irtifaklı parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Gölyaka Evleri emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Gölyaka Evleri ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Gölyaka Evleri, Göksu Mahallesi'nin kuzeyindeki yeni yapılaşma kuşağında yer alan apartman tipi bir konut yerleşimidir; Mercan Smart House ve Göksu Park Vadi Konutları ile aynı yerleşim adasındadır. TKGM'de yaklaşık 8.102 m²'lik parselin niteliği hâlâ 'Arsa' görünür ve zemin kat irtifakı aşamasındadır; kat mülkiyetinden farkını sözlüğümüzdeki kat irtifakı maddesinde anlattık. Tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Yeni kuşağın yerleşimlerinde emsal sayısı henüz sınırlıdır; değer, aynı adadaki komşu projelerle kat ve cephe üzerinden karşılaştırılarak netleşir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
İlgili terim: kat irtifakı nedir?
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2025 nüfus verilerine göre 34.124 kişiyle ilçenin en kalabalık üçüncü mahallesi; Göksu Parkı ve metro istasyonu sınırları içinde.
- ~8.102 m² parsel (TKGM)
- Kat irtifaklı — tapuda 'Arsa' (TKGM)
- Mercan Smart House ve Göksu Park Vadi ile aynı adada (TKGM)
- Göksu — kuzey yapılaşma kuşağı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ekim 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Gölyaka Evleri'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Gölyaka Evleri'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Gölyaka Evleri Hakkında Sık Sorulan Sorular
Gölyaka Evleri hangi mahallede yer alıyor?+
Gölyaka Evleri, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Göksu Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2025 nüfus verilerine göre 34.124 kişiyle ilçenin en kalabalık üçüncü mahallesi; Göksu Parkı ve metro istasyonu sınırları içinde.
Gölyaka Evleri emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gölyaka Evleri'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Gölyaka Evleri'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Gölyaka Evleri'nin ada numarası kaçtır?+
Gölyaka Evleri, 63404/1 adası üzerinde yer alıyor.
Gölyaka Evleri'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Gölyaka Evleri'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Gölyaka Evleri'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Gölyaka Evleri'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Gölyaka Evleri'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Gölyaka Evleri'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Gölyaka Evleri'ndeki tapu kat irtifaklı mı, kat mülkiyetli mi?+
Kayıtlarımızda bu parsel kat irtifakı aşamasında görünüyor. Kat irtifakı satışa engel değildir; ancak kat mülkiyetine geçmiş bir tapu alıcı gözünde daha nettir ve süreci hızlandırır. İşlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol eder, gerekirse geçiş adımlarını anlatırız — kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş rehberimizde süreci adım adım bulabilirsiniz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Göksu Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Polsan1 Ayışığı Sitesi emlakçısı, Doğa Konutları'nda emlak danışmanlığı, Mercan Smart House'ta daire değerleme, Arissa Göksu'nun güncel piyasası, Göksu Park Vadi Konutları'nda ev satmak ve Arnova Göksu'da evinizi kiraya vermek.