Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Karma Modern
1419. Cadde No:4, Şehit Osman Avcı, Eryaman/Ankara
Karma Modern, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, en yüksek bloğu 3 katlı, toplam 92 daireli bir rezidans projesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Karma Modern ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Karma Modern, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde (1419. Cadde) konut ve ticareti bir arada barındıran, Yazıcı İnşaat imzalı bir karma yaşam projesidir; mimari ve iç mimari tasarımı Ankara merkezli Topuzoğlu Mimarlık'ın portföyünde yer alır. İnşaatı 2016'da süren ve dönem tanıtımına göre daire teslimleri Ocak 2017 için planlanan proje, yaklaşık 9.000 m²'lik alanda 92 konut ile blok altında konumlanan 17 ticari üniteyi buluşturur. Daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde planlanmıştır; proje kaynaklarına göre 2+1'ler net ~113 m² (brüt ~126), 3+1'ler net ~138 m² (brüt ~156), 4+1'ler net ~166 m² (brüt ~183) — üç tipin de aile ölçeğinde tutulması, site içindeki dairelere gelen talebi geniş bir kitleye açar. Dönem tanıtımında her daireye bir açık ve bir kapalı otopark alanı ayrıldığı belirtilir; 7/24 güvenlik, spor salonu, çocuk oyun alanı ve futbol-basketbol sahası site donatıları arasında sayılır, hidrofor ve su deposu gibi teknik altyapı da bunlara eşlik eder. Konum tarafında aynı tanıtım İstanbul Yolu'nu ve hastaneyi yaklaşık 500 metre, metroyu 1 kilometre, Optimum AVM'yi 3 kilometre ile ölçer — mahallenin ulaşım aksına bu yakınlık, daireniz boşaldığında talebin hızlı toplanmasını sağlayan etkenlerin başında gelir. Tapu kaydına göre proje, yaklaşık 8.954 m²'lik parselde on iki katlı A blok ile üç katlı B bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- ~9.000 m² alan — 92 konut + 17 ticari
- Yazıcı İnşaat projesi; teslim planı Ocak 2017
- 2+1 net ~113, 3+1 net ~138, 4+1 net ~166 m²
- Her daireye açık + kapalı otopark (proje tanıtımı)
- 7/24 güvenlik, spor salonu, çocuk oyun alanı
- 1419. Cadde / Şehit Osman Avcı
- İstanbul Yolu'na ~500 m, metroya ~1 km
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Karma Modern'de Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Karma Modern'de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Karma Modern Hakkında Sık Sorulan Sorular
Karma Modern hangi mahallede yer alıyor?+
Karma Modern, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Karma Modern emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Karma Modern'de dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Karma Modern'de evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Karma Modern'in ada numarası kaçtır?+
Karma Modern, 46657/5 adası üzerinde yer alıyor.
Karma Modern'deki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Karma Modern'deki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Karma Modern'deki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Karma Modern'deki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Karma Modern'de dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Karma Modern'deki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Karma Modern'deki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Relax Eryaman Konutları'nda ev satmak, Yıldız Eryaman'da evinizi kiraya vermek, Elit Yaşam Konutları 2 emlakçısı, Çizgi Ötesi Residence'ta emlak danışmanlığı, Dalgıç Residence'ta daire değerleme ve Bordo Platinum Residence'ın güncel piyasası.