Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Address Göksu
1. TBMM Caddesi, Şehit Osman Avcı, Etimesgut/Ankara
Address Göksu, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, 8-18 katlı, toplam 102 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Address Göksu emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Address Göksu ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Address Göksu, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde 1. TBMM Caddesi üzerinde, ALR İnşaat tarafından geliştirilmiş bir konut projesidir. Göksu Parkı ve gölet manzarasına bakan konumu projenin ana değeri; ilanlarda özellikle göl cepheli büyük tip 4+1 daireler (~151 m²) öne çıkıyor. Modern mimarisi, site içi sosyal alanları ve otoparkıyla mahallenin yeni nesil projelerinden; hem doğaya hem İstanbul Yolu aksının ulaşım imkanlarına yakın. Geliştiricinin tanıtımına göre projede 102 konut ve 44 adet cadde dükkânı yer alır; daireler 3+1 ve 4+1 tiplerindedir, imalat 2023'te başlamış ve oturumun 2024 sonunda başlaması planlanmıştır. Aynı tanıtımda daire künyeleri de veriliyor: 3+1 daireler brüt 111 m² ve net 100 m²; 4+1 ise tek tip değil, brüt 167,50 m² ve 151,15 m² olmak üzere iki ayrı büyüklükte tasarlanmış. Aynı oda sayısında iki farklı büyüklük bulunması emsal karşılaştırmasında doğrudan ayrıştırıcıdır — ilanda yalnızca "4+1" yazmak, büyük tipteki bir daireyi olduğundan küçük gösterebilir. Site donatıları tanıtımlarda açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, basketbol sahası, tenis kortu, yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanları olarak sayılıyor; resepsiyon, kapalı otopark, güvenlik ve 24 saat kamera izleme de listeleniyor. Konut ile cadde ticaretini bir arada barındıran bu karma kurgu, hem oturum hem işletme tarafında ayrı bir talep tabanı oluşturur. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 9.863 m²'lik parselde on sekizer katlı A ve B blokları ile sekiz katlı C bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Manzaralı projelerde fiyatı cephe (göl/park yönü) ve kat ciddi biçimde değiştirir — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- Tapu: 18'er katlı A-B + 8 katlı C blok — ofis-işyeri niteliği
- Yaklaşık 9,9 dönümlük parsel (TKGM)
- ALR İnşaat — modern mimari
- 102 konut + 44 cadde dükkânı (geliştirici tanıtımı)
- 3+1 ve 4+1 daire tipleri
- 3+1 daireler brüt 111 m² / net 100 m² (geliştirici tanıtımı)
- 4+1 iki ayrı tipte: brüt ~167,5 m² ve ~151 m² (geliştirici tanıtımı)
- İmalat 2023'te başladı (geliştirici tanıtımı)
- Oturum 2024 sonunda planlandı (geliştirici tanıtımı)
- Göksu Parkı ve gölet manzarası
- Büyük tip 4+1 (~151 m²) öne çıkıyor
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Havuz, çocuk havuzu, fitness, sauna, Türk hamamı (geliştirici tanıtımı)
- Tenis kortu, basketbol sahası, yürüyüş yolları, oyun alanları (geliştirici tanıtımı)
- Resepsiyon, kapalı otopark, güvenlik, 24 saat kamera (geliştirici tanıtımı)
- 1. TBMM Caddesi — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Address Göksu'da Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlak ofisleri içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Address Göksu'da satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızDairenizin Bu Sitedeki Gerçek Değerini Konuşalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Address Göksu Hakkında Sık Sorulan Sorular
Address Göksu hangi mahallede yer alıyor?+
Address Göksu, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Address Göksu emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Address Göksu'da dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Address Göksu'da evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Address Göksu'nun ada numarası kaçtır?+
Address Göksu, 46620/5 adası üzerinde yer alıyor.
Address Göksu'daki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Address Göksu'daki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Address Göksu'daki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Address Göksu'daki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Address Göksu'da dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Address Göksu'daki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Address Göksu'daki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Üçyıldız Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Göde Yaşam Konutları emlakçısı, Neva Panora Konutları'nda emlak danışmanlığı, Göksukent Sitesi'nde daire değerleme, Göksu Prestij'in güncel piyasası ve Kardelen Sitesi'nde ev satmak.