Eryaman · Şehit Osman Avcı Mahallesi · Etimesgut
Çizgi Ötesi Residence
rezidans tipiMelekli Cadde No:6, Şehit Osman Avcı, Eryaman/Ankara
Çizgi Ötesi Residence, Eryaman'da Şehit Osman Avcı Mahallesi sınırları içinde, 11-12 katlı, toplam 160 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir rezidans projesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Çizgi Ötesi Residence ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Çizgi Ötesi Residence, Eryaman Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde (Melekli Cadde) Dek-Em İnşaat tarafından yaklaşık 6.700 m²'lik arsa üzerinde geliştirilmiş bir konut projesidir. Proje 1+1 ve 2+1 lüks daire tiplerinden oluşuyor; kapalı otopark, güvenlik ve site içi donatılarıyla nezih bir aile sitesi olarak biliniyor. İstanbul Yolu aksına ve toplu ulaşıma yakın konumu günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Tapu kaydına göre yapı, yaklaşık 6.702 m²'lik parselde on iki katlı A blok ile on bir katlı B bloktan oluşur ve ofis-işyeri niteliğiyle kayıtlıdır; rezidans dairelerinde bu tapu tipi değerleme ve kullanım açısından fark yaratır — işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Site yönetiminin kayıtlarına göre projede toplam 160 bağımsız bölüm bulunur: A blokta 72 adet 2+1 (net yaklaşık 82 m²), B blokta 88 adet 1+1 (net 62 m²) daire yer alır. Müteahhidin proje kayıtlarına göre yapım 2016 ortasında tamamlanmıştır. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Fiyatı kat, cephe ve iç durum belirler — doğru fiyatı, projeyi yakından tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyelim.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
- Tapu: 12 katlı A + 11 katlı B blok — ofis-işyeri niteliği
- Yaklaşık 6,7 dönümlük parsel (TKGM)
- Dek-Em İnşaat — ~6.700 m² arsa
- Toplam 160 bağımsız bölüm — 72 adet 2+1, 88 adet 1+1 (site yönetimi)
- Yapım bitişi 2016 (müteahhit kaydı)
- Kapalı otopark, güvenlik — nezih aile sitesi
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Melekli Cadde / Şehit Osman Avcı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Çizgi Ötesi Residence'ta Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Çizgi Ötesi Residence'ta satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Çizgi Ötesi Residence Hakkında Sık Sorulan Sorular
Çizgi Ötesi Residence hangi mahallede yer alıyor?+
Çizgi Ötesi Residence, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, 2007'den bu yana nüfusu iki katından fazla artan, bölgenin en kalabalık mahallelerinden biri.
Çizgi Ötesi Residence emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Çizgi Ötesi Residence de yakından tanıdığımız rezidans tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Çizgi Ötesi Residence'ta dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Çizgi Ötesi Residence'ta evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Çizgi Ötesi Residence'ın ada numarası kaçtır?+
Çizgi Ötesi Residence, 46654/6 adası üzerinde yer alıyor.
Çizgi Ötesi Residence'taki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Çizgi Ötesi Residence'taki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Çizgi Ötesi Residence'taki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Çizgi Ötesi Residence'taki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Çizgi Ötesi Residence'ta dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Çizgi Ötesi Residence'taki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Çizgi Ötesi Residence'taki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şehit Osman Avcı Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Ahikent Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Koz Modern'de daire değerleme, Akasya Sitesi'nin güncel piyasası, Dalgıç Residence'ta ev satmak, Bordo Platinum Residence'ta evinizi kiraya vermek ve Karma Modern emlakçısı.