Eryaman · Şeyh Şamil Mahallesi · Etimesgut
Melis Sitesi
Melis Sitesi, Eryaman'da Şeyh Şamil Mahallesi sınırları içinde, 3 blokta 11 katlı, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Melis Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Melis Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Melis Sitesi, Şeyh Şamil Mahallesi'nde, Susuz Gölü çevresindeki 'Türkonut Göl Bölgesi' olarak anılan kooperatif kuşağında yer alır. Bu dokuda birden çok kooperatif sitesi tek büyük yerleşim adasını paylaşır; Melis'in blokları yerel kayıtlarda 4-5, 4-6 ve 4-7 olarak geçer — üç blok. Aynı adayı paylaştığı komşuları arasında Akkent, Umut 92 ve Serender siteleri bulunur. Yerel emlak kayıtlarına göre bloklar 2006 yapımı ve 11 katlı; örneklenen 4-5 blokta tamamı 3+1 olan 44 daire yer alıyor ve konut alanı yaklaşık 134 m². Aynı kayıtlarda ısıtma doğalgaz kombi olarak geçiyor; asansör, jeneratör, su deposu, kapıcı, otopark, bahçe ve oyun parkı sayılıyor. Komşu Akkent'in bloğu birebir aynı künyeye sahip — paylaşımlı adanın tek elden, aynı programla yapıldığını gösteren bir ayrıntı. Susuz Gölü ve Göksu Parkı'na yürüme mesafesindeki konumu, bölgenin sakin kooperatif dokusuyla birleşir. Paylaştığı yerleşim adası TKGM kayıtlarında yaklaşık 27.864 m²'lik kat mülkiyetli tek parseldir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Paylaşımlı adalarda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.
Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- Üç blok kooperatif sitesi
- 2006 yapımı, 11 katlı bloklar (yerel kayıt)
- Tamamı 3+1, ~134 m² daireler
- Doğalgaz kombi, asansör, jeneratör, su deposu
- Ada parseli ~27.864 m², kat mülkiyetli (TKGM)
- Türkonut Göl Bölgesi — paylaşımlı yerleşim adası
- Susuz Gölü ve Göksu Parkı'na yürüme mesafesi
- Şeyh Şamil — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Melis Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Bölgedeki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Melis Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızMelis Sitesi İçindeki Daireniz İçin Doğru Fiyatı Birlikte Bulalım
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Melis Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Melis Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
Melis Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Şeyh Şamil Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Eryaman'ın 3. Etap bölgesinde, townhouse tarzı toplu konutlarıyla tanınan, 2025 TÜİK verilerine göre 18.565 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Melis Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Melis Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Melis Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Melis Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
Melis Sitesi, 46488/2 adası üzerinde yer alıyor.
Melis Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Melis Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Melis Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Melis Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Melis Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Melis Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Melis Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Şeyh Şamil Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Liderkent'te ev satmak, Ünsal Rezidans'ta evinizi kiraya vermek, Genç Efes Sitesi emlakçısı, Ak Kent Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Umut Sitesi'nde daire değerleme ve Zadegan Sitesi'nin güncel piyasası.