Eryaman · Tunahan Mahallesi · Etimesgut
Dema Park
Tunahan Mahallesi 254. Cadde, Etimesgut/Ankara
Dema Park, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 2 bloklu, toplam 140 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Dema Park ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Dema Park, Tunahan Mahallesi'nde yer alan butik ölçekli bir konut sitesidir. TKGM kayıtlarına göre 6.111 m²'lik kat mülkiyetli parsel üzerine kurulu site, A ve B olmak üzere iki bloktan oluşur. Geliştiricinin proje künyesine göre yerleşimde 140 konut ve 25 iş yeri vardır; yapım 30 Ocak 2009'da başlamış, 30 Haziran 2010'da tamamlanmıştır. Aynı künyede toplam alan 17.000 m² olarak verilir — bu rakam parsel büyüklüğü değil, projenin toplamıdır. Daire tipleri künyede 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks olarak sıralanır; dubleks seçeneği, onlarca apartmanlık kooperatif kümelerinin hâkim olduğu bu bölgede az bulunur ve kendi arayanı vardır. Donatı olarak 24 saat güvenlik ile açık ve kapalı otopark alanları sayılır; yüklenici firmanın kendi duyurusuna göre inşaatı Aras İnşaat tamamlamıştır. Onlarca apartmanlık dev kooperatif kümelerinin hâkim olduğu bölgede iki bloklu bu ölçek siteyi ayrıştırır: az sayıda komşu, yalın bir site düzeni ve yönetimi kolay ortak alanlar. Yerleşim Tunahan Mahallesi 254. Cadde üzerindedir; aynı yerleşimin çarşı bölümünde market, kurs ve yeme-içme işletmeleri bulunur — kiracı adayının günlük ihtiyacını binadan çıkmadan çözebilmesi, kiraya verilecek bir daire için somut bir avantajdır. Ulaşım kayıtlarına göre Eryaman 5 Metro İstasyonu yaklaşık 330 metre, beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Banka ATM'leri ve eczanesiyle fiilen çarşı işlevi gören Okyanus Plaza ile bölgenin günlük yaşam aksı da yürüme mesafesindedir. Butik siteye yönelen talep Eryaman'da her dönem vardır ve seçenek azdır — bu da Dema Park'taki bir dairenin vitrinde kolay fark edilmesi demektir. (Karışıklığa dikkat: yerleşimin konut bölümü ile çarşı bölümü aynı adla anılır; ilanlarda 'Demapark Konutları', 'Demapark Yaşam Merkezi' ve 'Demapark İş Merkezi' adları birlikte dolaşır. Bu sayfa, A ve B bloklu konut bölümünü anlatır.) Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- 6.111 m² parsel (TKGM)
- 2 blok (A ve B)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- 140 konut + 25 iş yeri (geliştirici tanıtımı)
- 2009-2010 yapım (geliştirici tanıtımı)
- 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks daire tipleri (geliştirici tanıtımı)
- 24 saat güvenlik, açık ve kapalı otopark (geliştirici tanıtımı)
- Tunahan Mahallesi 254. Cadde üzerinde (yerel kayıt)
- Eryaman 5 Metro İstasyonu'na ~330 m (ulaşım kaydı)
- Tunahan — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Dema Park'ta Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Dema Park'ta satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Dema Park Hakkında Sık Sorulan Sorular
Dema Park hangi mahallede yer alıyor?+
Dema Park, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Tunahan Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Dema Park emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dema Park'ta dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Dema Park'ta evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Dema Park'ın ada numarası kaçtır?+
Dema Park, 46498/7 adası üzerinde yer alıyor.
Dema Park'taki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Dema Park'taki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Dema Park'taki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Dema Park'taki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Dema Park'ta dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Dema Park'taki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Tunahan Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Ilgazlar Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Neopolitan Eryaman'da daire değerleme, Yardımcı Blokları'nın güncel piyasası, Sarıgül Sitesi'nde ev satmak, Kur Sitesi 46496 Ada'da evinizi kiraya vermek ve Kur Sitesi 46495 Ada emlakçısı.