Ilgazlar Sitesi

Ilgazlar Sitesi, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 16 blokta 4-15 katlı, toplam 372 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, Ilgazlar Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.

Daire mi arıyorsunuz? Ilgazlar Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →

Ilgazlar Sitesi (Ilgazlar Blokları), Tunahan Mahallesi'nde yer alan bir kooperatif sitesidir ve Eryaman'ın en sevimli blok adlandırmalarından birine sahiptir: 16 apartmanın her biri bir tatil beldesinin adını taşır — Akçay, Akseki, Alanya, Amasra, Anamur, Avşa, Ayvalık, Çeşme, Datça, Erdek, Fethiye, Gökova, Kaş, Kemer, Marmaris ve Side. TKGM kayıtlarına göre site, tapuda "16 Adet Kârgir Apartman" niteliğiyle kayıtlı 25.113 m²'lik kat mülkiyetli tek parsel üzerine kurulu — tapu kaydı ile yerel blok listesi birebir örtüşüyor. Toplu yapı yönetiminin resmî ada künyesine göre sitede toplam 372 konut bulunuyor ve 16 bloğun üçü asansörlü, on üçü asansörsüz. On altı blok künyesinin tek tek toplamı bu bölünmenin sayısal karşılığını veriyor: 160 konut asansörlü bloklarda (Akçay, Gökova ve Erdek apartmanları), 212 konut asansörsüz bloklarda. Aynı künyede apartmanların tatil beldesi adlarının yanında ikinci bir kod sistemi de var: 4A'dan 4R'ye uzanan blok kodları — örneğin Datça Apartmanı 4E bloktur ve ada yönetim odası bu blokta bulunur. Yerel emlak kayıtlarına göre apartmanların on beşi 2000, Fethiye Apartmanı ise 2001 yapımıdır. Blok künyeleri sitenin tek tip olmadığını, dört ayrı yapı tipinden oluştuğunu gösteriyor. Akçay ve Gökova apartmanları on beş katlı ve asansörlü; her birinde 30 adet 3+1 ile 30 adet 2+1 olmak üzere 60 daire var ve konut alanları 90-104 m² aralığında. Erdek Apartmanı on katlı ve asansörlü; 20 adet 3+1 ile 20 adet 1+1 olmak üzere 40 daireli, 62-104 m². Asansörsüz blokların çoğu beş katlı ve 20 daireli — 10 adet 2+1 ve 10 adet 1+1, yaklaşık 54-72 m². Dördüncü tip ise bugüne kadar az bilinen bir ayrıntı: Amasra, Çeşme, Datça ve Kemer apartmanları dört katlı, sekiz daireli ve dairelerin tamamı 104 m² 3+1. Sitenin en az daireli, en yatay yapıları bunlar; az komşulu bir apartman düzenine yönelen talep için ayırt edici bir seçenek oluşturur. İlan kayıtlarında asansörlü bloklardaki 3+1 daireler 115 m² brüt (yaklaşık 111 m² net) olarak da anılır. Aynı kayıtlar bahçe, jeneratör, hidrofor ve su deposu, kapıcı, otopark ile oyun parkını listeliyor; okul ve otobüs durağı yakın çevrede. Isıtma on altı bloğun tamamında merkezi sistem olarak kayıtlı — sitede bu konuda istisna yok; yakıt gideri ve tesisat kararları blok değil site yönetimi düzeyinde alınır. Isıtmanın merkezi doğalgaz olduğu, metro istasyonunun bloka göre yaklaşık 200-400 metre mesafede kaldığı, Optimum ve Metromall alışveriş merkezleriyle okulların yürüme mesafesinde bulunduğu da yerel ilan kayıtlarında belirtiliyor. On üç asansörsüz blok yerleşime yatay ve az katlı bir doku kazandırırken, üç asansörlü blok siteye farklı bir daire tipi getiriyor. Ilgazlar'da dairenizin değerini belirleyen ilk ayrım bu yüzden oda sayısı değil, dairenin üç asansörlü bloktan birinde mi yoksa on üç asansörsüz bloktan birinde mi olduğudur. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Büyük kooperatif sitelerinde doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.

Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.

• 25.113 m² tek parsel (TKGM)
• 16 apartman — tümü tatil beldesi adlı (Alanya, Çeşme, Marmaris…)
• Tapu kaydı ile blok listesi birebir uyumlu
• Toplam 372 konut — 160'ı asansörlü, 212'si asansörsüz blokta (yerel kayıt)
• 16 bloğun 3'ü asansörlü, 13'ü asansörsüz (yerel kayıt)
• Asansörlü bloklar: Akçay, Gökova (15 katlı) ve Erdek (10 katlı) (yerel kayıt)
• Blok kodları 4A-4R — Datça Apartmanı = 4E blok (yerel kayıt)
• On beş apartman 2000, Fethiye Apartmanı 2001 yapımı (yerel kayıt)
• Akçay ve Gökova: 60'ar daire — 30 adet 3+1, 30 adet 2+1, 90-104 m² (yerel kayıt)
• Erdek: 40 daire — 20 adet 3+1, 20 adet 1+1, 62-104 m² (yerel kayıt)
• Beş katlı asansörsüz bloklarda 20 daire — 2+1 ve 1+1, yaklaşık 54-72 m²
• Amasra, Çeşme, Datça, Kemer: 4 katlı, 8 daireli, 3+1 104 m² (yerel kayıt)
• Asansörlü bloklarda 115 m² brüt 3+1 daireler (ilan kaydı)
• 16 bloğun tamamında merkezi sistem ısıtma; bahçe, jeneratör, oyun parkı
• Metro istasyonu bloka göre ~200-400 m (yerel kayıt)
• Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
• Tunahan — kadastroda Eryaman kaydı

Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)