Öztaş Sitesi

Öztaş Sitesi, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 4-7 katlı, toplam 472 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Öztaş Sitesi içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.

Daire mi arıyorsunuz? Öztaş Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →

Öztaş Sitesi (Öztaş Blokları), Tunahan Mahallesi'nde altı ayrı adaya yayılmış yerleşik bir konut bölgesidir. TKGM kayıtlarına göre adalardaki apartman sayısı dörtle altı arasında değişir ve toplamda 29 kârgir apartmana ulaşır; parsellerin tümü kat mülkiyetli, toplam alanları yaklaşık 32.420 m². Küçük ve büyük adaların aynı kümede buluşması, daire arayanlara da satanlara da çeşitlilik sunar: daha sakin bir ada ile daha hareketli bir ada arasındaki fark, fiyata ve talebe yansır. Eczanesi, aile sağlığı merkezi ve çarşısıyla günlük ihtiyacın yürüme mesafesinde çözüldüğü bölge dokusunun içindedir; komşuları arasında Soyak, Yüksel ve Klima kümeleri sayılır; küme, Tunahan'ın ana akslarından Üç Şehitler Caddesi hattında yer alır. Bölgenin resmî toplu yapı yönetimi kayıtlarına göre bu 29 blokta toplam 472 konut bulunuyor ve küme neredeyse tam ortadan ikiye ayrılıyor: 232 konut asansörlü, 240 konut asansörsüz bloklarda. Yerel emlak kayıtları bu ayrımın nedenini de gösteriyor; bloklar 1998 yapımıdır ve kat yüksekliği dörtle yedi arasında değişir. Yedi katlı bir blokta 28 daire bulunur, daireler ağırlıklı olarak 3+1'dir ve konut alanları 71-88 m² arasındadır; beş katlı asansörsüz bloklarda daire sayısı 20'ye iner, giriş katlarında iki adet 2+1 yer alır; kümede ayrıca tamamı 1+1 dairelerden oluşan, dört katlı ve 16 daireli bir blok tipi vardır ve buradaki daireler 45-47 m² civarındadır. Yani aynı kümede 45 m²'lik tam bir 1+1'den 88 m²'lik bir 3+1'e uzanan geniş bir yelpaze yan yana durur; dairenizin değerini belirleyen ilk şey, hangi blokta olduğudur. Isıtma yerel kayıtlarda merkezi sistem olarak geçer; blok künyelerinde asansör, bahçe, hidrofor, jeneratör, kablo TV-uydu, kapıcı, otopark, oyun parkı, su deposu ve yangın merdiveni ortak tesis olarak sayılır, okul ve otobüs durağı ise yakın çevre işareti olarak işaretlenir. Blok adları düz sayı sistemiyle verildiği için — adalara göre 1, 2, 3, 4 ya da tek ve çift sayı dizileri — blok numarası tek başına daireyi tarif etmez; ilanlarda hangi adadaki blok olduğunun da belirtilmesi gerekir. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.

• 6 ayrı ada — toplam 29 kârgir apartman (TKGM)
• Toplam ~32.420 m² (TKGM)
• Kat mülkiyetli parseller (TKGM)
• Ada başına 4-6 apartman (TKGM)
• 29 blokta toplam 472 konut (yerel kayıt)
• 232 konut asansörlü, 240 konut asansörsüz (yerel kayıt)
• 1998 yapımı, 4-7 katlı bloklar (yerel kayıt)
• Ağırlıklı 3+1 (71-88 m²); 2+1 ve tamamı 1+1 (45-47 m²) bloklar (yerel kayıt)
• Merkezi sistem ısıtma (yerel kayıt)
• Asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı (yerel kayıt)
• Üç Şehitler Caddesi hattında (yerel kayıt)
• Tunahan — kadastroda Eryaman kaydı

Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)