Klima Blokları

Klima Blokları, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 6-8 katlı, toplam 570 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Klima Blokları içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.

Daire mi arıyorsunuz? Klima Blokları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →

Klima Blokları, Tunahan Mahallesi'nde blokları 1'den 16'ya kadar sade rakamlarla numaralanan yedi adalık kümedir; yerel kayıtlarda "Klima (6) Blokları" adıyla anılır. Harf ekli kodlar taşıyan komşu Camlı Klima Blokları ile birlikte bölgenin tanıdık 'Klima' yerleşimini oluşturur. TKGM kayıtlarındaki düzen simetriktir: yedi adanın her birinde dörder kârgir apartman — toplam 28 apartman; parsellerin tümü kat mülkiyetli, toplam alanları yaklaşık 37.998 m². Yan yana duran iki Klima kümesi neredeyse eş büyüklükte iki mahalle parçasıdır; ayrım adlarında saklıdır — 'Camlı' olan komşudur, bu küme sade 'Klima' adıyla anılır ve iki kümenin emsalleri piyasada sıkça birlikte okunur. Bölgenin resmî toplu yapı yönetimi kayıtlarına göre bu 28 blokta toplam 567 konut bulunuyor; yerel blok künyelerinin tek tek toplamı ise 570 konut veriyor — iki kaynak arasındaki fark birkaç konutluk sayım farkından ibaret. Künyelerin önemli yanı şu: 28 bloğun tamamında asansör kayıtlı, yani kümede asansörsüz blok görünmüyor. Ada başına konut sayısı 76 ile 89 arasında değişiyor — kümenin simetrisi yalnızca yerleşim düzeninde değil, konut dağılımında da sürüyor. Yerel emlak kayıtlarına göre yapım iki dalgaya ayrılıyor: adaların ikisi ağırlıklı olarak 1996, kalan beşi 1998 yapımı. Bloklar 6-8 katlı ve blok başına 18-24 daireli; daire dokusu iki tipolojide toplanıyor. Bir yanda 3+1 blokları var, daireleri 86-87 m²; diğer yanda 1+1 ile 2+1'i bir arada barındıran küçük tip bloklar, daireleri 50-68 m². Küçük tip bloklarda karışım kat sayısına göre değişiyor: altı katlı bloklarda 12 adet 2+1 ile 8 adet 1+1, yedi ve sekiz katlı bloklarda 14 adet 2+1 ile 10 adet 1+1 bulunuyor — kendi bloğunun kat sayısını bilen bir ev sahibi dairesinin kaç emsali olduğunu buradan çıkarabilir. Isıtma yerel kayıtlarda 28 bloğun tamamında merkezi sistem olarak geçiyor, kümede kombili blok yok; blok künyelerinde asansör, bahçe, hidrofor, jeneratör, kablo TV-uydu, kapıcı, otopark, oyun parkı, su deposu ve yangın merdiveni ortak tesis olarak sayılıyor, okul ve otobüs durağı ise yakın çevre işareti olarak işaretleniyor. Blok numaraları kümede 1'den 16'ya kadar uzanır ve her ada kendi içinde dörtlü bir seri taşır: bir adada 1-3-5-7, bir başkasında 2-4-6-8, diğerlerinde 9-11-13-15, 10-12-14-16 ve 7-9-11-13 numaraları görünür. Aynı numaranın kümede iki kez geçebilmesi, bir daireyi tarif ederken blok numarasının tek başına yetmemesi anlamına gelir; hangi adadaki blok olduğunun da söylenmesi gerekir — ilan metinlerinde en sık karışan nokta budur. Eczanesi, çarşısı ve okullarıyla bölgenin oturmuş günlük düzeni yürüme mesafesindedir. Bu bloklarda satılık veya kiralık daireniz mi var? Yerleşik kooperatif dokusunda doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, bölgeyi ada ada tanıyan emlakçınızla birlikte belirleyin.

Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.

• 7 ayrı ada — toplam 28 kârgir apartman (TKGM)
• Toplam ~37.998 m² (TKGM)
• Kat mülkiyetli parseller (TKGM)
• Her adada dörder apartman — simetrik yerleşim (TKGM)
• 28 blokta toplam 567 konut (yönetim kaydı), blok künyeleri toplamı 570 (yerel kayıt)
• 28 bloğun tamamında asansör kayıtlı (yerel kayıt)
• 1996 ve 1998 iki yapım dalgası, 6-8 katlı bloklar (yerel kayıt)
• Blok başına 18-24 daire (yerel kayıt)
• 3+1 blokları 86-87 m²; küçük tip blokları 1+1 ve 2+1 karışık, 50-68 m² (yerel kayıt)
• Merkezi sistem ısıtma — kümede kombili blok yok (yerel kayıt)
• Asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu, kapıcı, otopark, oyun parkı (yerel kayıt)
• Blok numaraları 1-16 arası; aynı numara farklı adalarda tekrar edebilir (yerel kayıt)
• Tunahan — kadastroda Eryaman kaydı

Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)