Eryaman · Tunahan Mahallesi · Etimesgut
Neopolitan Eryaman
211. Cadde No:8, Tunahan, Eryaman/Ankara
Neopolitan Eryaman, Eryaman'da Tunahan Mahallesi sınırları içinde, 28 katlı, toplam 204 daireli, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Neopolitan Eryaman içindeki daireniz için satış veya kiralama düşünüyorsanız, emlakçınız olarak ilk görüşmeden tapuya kadar yanınızdayız.
Daire mi arıyorsunuz? Neopolitan Eryaman ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Neopolitan Eryaman, Tunahan Mahallesi'nde Dema İnşaat – Fırat Life Style ortaklığıyla geliştirilen ve Aralık 2014'te teslim edilen, Eryaman silüetinin tanınmış yüksek yapılarındandır. Geliştirici tanıtımına göre 28 katlı A ve B bloklarında toplam 204 konut bulunuyor; aynı tanıtımda tipik kat planı dört daireli olarak veriliyor — yani blokların her katı konut değildir. Alçak C bloğu ise ofis-işyeri olarak tapuda kayıtlı. Daireler tek tip değil: proje kayıtlarına göre 204 konutun 196'sı 4+1, 8'i dubleks ve daire büyüklükleri 174 m² ile 350 m² arasında değişiyor. Bu yüzden emsal, blok ve daire tipine göre ayrışır; sitedeki her 4+1 aynı büyüklükte değildir. Kapalı yüzme havuzu, fitness, basketbol sahası, kapalı otopark ve bünyesindeki AVM ile tam donanımlı bir yaşam kompleksi; TKGM parseli (13.627 m²) proje kaynaklarıyla birebir örtüşüyor. Geliştirici tanıtımı donatı listesini daha da genişletiyor: 24 saat güvenlik, açık otopark, hamam ve sauna, çocuk oyun alanları, tam besleme jeneratör ve tünel kalıp yapı sistemi. Yerel kayıtlarda ısıtmanın merkezi sistem olduğu, buna karşılık her dairede yerden ısıtma tesisatı bulunduğu belirtiliyor — kiraya veren için somut bir konfor argümanı. Konutların yanında 18 dükkânlık ticari birim de projenin parçası. Site, Tunahan Mahallesi'nde 211. Cadde hattında yer alıyor. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- 2 yüksek blok + ofis bloğu — 13.627 m² parsel (TKGM)
- A ve B blokları 28 katlı, tipik katta dört daire (geliştirici tanıtımı)
- 204 konut — 196 daire 4+1, 8 daire dubleks (proje kaydı)
- Daire büyüklükleri 174-350 m² aralığında (proje kaydı)
- Dema İnşaat – Fırat Life Style ortaklığı, Aralık 2014
- Kapalı yüzme havuzu, fitness, AVM
- Hamam, sauna, çocuk oyun alanı, jeneratör, 24 saat güvenlik (geliştirici tanıtımı)
- Her dairede yerden ısıtma tesisatı (yerel kayıt)
- 18 dükkânlık ticari birim (geliştirici tanıtımı)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- 211. Cadde hattı — Tunahan, kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Neopolitan Eryaman'da Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Neopolitan Eryaman'da satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Neopolitan Eryaman Hakkında Sık Sorulan Sorular
Neopolitan Eryaman hangi mahallede yer alıyor?+
Neopolitan Eryaman, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Tunahan Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Eryaman 5 metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan, 2025 TÜİK verilerine göre 22.686 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Neopolitan Eryaman emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Neopolitan Eryaman'da dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Neopolitan Eryaman'da evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Neopolitan Eryaman'ın ada numarası kaçtır?+
Neopolitan Eryaman, 45878/2 adası üzerinde yer alıyor.
Neopolitan Eryaman'daki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Neopolitan Eryaman'daki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Neopolitan Eryaman'daki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Neopolitan Eryaman'daki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Neopolitan Eryaman'da dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Neopolitan Eryaman'daki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Neopolitan Eryaman'daki tapu niteliği nedir — konut mu, ofis mi?+
Tapu kaydında bu yapı ofis-işyeri niteliğiyle görünüyor; bölgedeki birçok rezidansta karşılaşılan bir durumdur. Daire fiilen konut olarak kullanılsa da tapu tipi değerlemeyi, alıcının kredi sürecini ve aidat/kullanım düzenini etkileyebilir. Satış ya da kiralama öncesi güncel tapu kaydını birlikte kontrol edip sizi doğru bilgilendiriyoruz; bu tapu tipinin ne anlama geldiğini sözlüğümüzdeki rezidans tapusu maddesinde de anlattık.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Tunahan Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Yardımcı Blokları'nda ev satmak, Ilgazlar Sitesi'nde evinizi kiraya vermek, Klima Blokları emlakçısı, Camlı Klima Blokları'nda emlak danışmanlığı, Maviçam Sitesi'nde daire değerleme ve Haznedaroğlu Blokları'nın güncel piyasası.