Eryaman · Yavuz Selim Mahallesi · Etimesgut
Karköy Villaları
villa tipiKarköy Villaları, Eryaman'da Yavuz Selim Mahallesi sınırları içinde, TKGM kayıtlarında kat irtifaklı parselde yer alan villa/dubleks dokulu bir konut sitesidir. Bu sitede daireniz varsa — satış da kiralama da olsa — süreci site emlakçınız olarak sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? Karköy Villaları ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
Karköy Villaları, Yavuz Selim Mahallesi'nin bahçeli ev kuşağında, mahallenin en büyük dubleks yerleşimlerinden biridir: TKGM kayıtlarına göre yaklaşık 23.110 m²'lik parselde tapu, yapıları '58 Adet Betonarme Dubleks Konut' olarak tanımlar; tapu aşaması için işlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol ederiz. Elli sekiz dubleksin 23 dönüme yayılan yatay dokusu; komşu Özenkent ve Turaykent'le birlikte 'Güzelkent Villalar' olarak anılan kuşağın omurgasını oluşturur. Yerel emlak dizinlerinde bu kuşaktaki siteler sırayla numaralandırılır; Karköy 16, komşu Korukent 15, Köşk-Ersan ise 17 numarayla listelenir — kuşağın diziliş sırasını gösteren, adres tarifinde işe yarayan bir ayrıntı. Bu sitede satılık veya kiralık eviniz mi var? Bahçeli dokuda doğru fiyat konum, bahçe kullanımı ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~23.110 m² parsel (TKGM)
- 58 adet konut (tapu)
- Kat irtifaklı parsel (TKGM)
- Güzelkent Villalar kuşağında 16 numara (yerel dizin)
- Yavuz Selim Mahallesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Ağustos 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
Karköy Villaları'nda Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. Karköy Villaları'nda satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
Karköy Villaları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Karköy Villaları hangi mahallede yer alıyor?+
Karköy Villaları, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yavuz Selim Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
Karköy Villaları emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor; Karköy Villaları da yakından tanıdığımız villa tipi bir yerleşim. Bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Karköy Villaları'nda dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
Karköy Villaları'nda evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
Karköy Villaları'nın ada numarası kaçtır?+
Karköy Villaları, 19537/1 adası üzerinde yer alıyor.
Karköy Villaları'ndaki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: Karköy Villaları'ndaki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
Karköy Villaları'ndaki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, Karköy Villaları'ndaki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
Karköy Villaları'nda dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, Karköy Villaları'ndaki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
Karköy Villaları'ndaki tapu kat irtifaklı mı, kat mülkiyetli mi?+
Kayıtlarımızda bu parsel kat irtifakı aşamasında görünüyor. Kat irtifakı satışa engel değildir; ancak kat mülkiyetine geçmiş bir tapu alıcı gözünde daha nettir ve süreci hızlandırır. İşlem öncesi güncel kaydı birlikte kontrol eder, gerekirse geçiş adımlarını anlatırız — kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş rehberimizde süreci adım adım bulabilirsiniz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Yavuz Selim Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Sahibin Sitesi'nde daire değerleme, Uyum 90 Sitesi'nin güncel piyasası, Esenkent Sitesi'nde ev satmak, Metrokent Villaları'nda evinizi kiraya vermek, Seda Terasevler emlakçısı ve Eylül Evleri'nde emlak danışmanlığı.