Eryaman · Yavuz Selim Mahallesi · Etimesgut
İlkiz 2 Sitesi
İlkiz 2 Sitesi, Eryaman'da Yavuz Selim Mahallesi sınırları içinde, 16 bloklu, TKGM kayıtlarında kat mülkiyetli parselde yer alan bir konut sitesidir. Bu sitede eviniz mi var? Satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, İlkiz 2 Sitesi emlakçısı olarak size yardımcı oluyoruz.
Daire mi arıyorsunuz? İlkiz 2 Sitesi ve çevresindeki güncel ilanlarımız:sahibinden.com mağazamız →
İlkiz 2 Sitesi, Yavuz Selim Mahallesi'nin kadastroda Eryaman üzerinden kayıt gören kesiminde, yerel emlak kayıtlarının Güzelkent Villalar adıyla andığı konut kuşağında yer alır. Tapu kaydı siteyi "16 bloktan oluşan kargir apartman" olarak tanımlar; yaklaşık 10.211 m²'lik — on dönümü aşkın — tek parseli on altı bloğun paylaşması siteye çok bloklu, parçalı bir yerleşim düzeni kazandırır. Hemen doğusundaki dokuz bloklu İlkiz Sitesi'yle (İlkiz 1) birlikte 25 bloğa ulaşan İlkiz kümesinin büyük kanadını bu site oluşturur. Parsel TKGM kayıtlarında kat mülkiyetine geçmiş durumda; tapu tarafı netleşmiş, kat mülkiyetli bir yerleşimdir. Bu sitede satılık veya kiralık daireniz mi var? Doğru fiyat blok, kat, cephe ve iç durumla netleşir — değeri, siteyi ve emsallerini yakından izleyen emlakçınızla birlikte belirleyin.
Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
- ~10.211 m² parsel (TKGM)
- 16 blok (tapu)
- Kat mülkiyetli parsel (TKGM)
- Yavuz Selim Mahallesi — kadastroda Eryaman kaydı
Veri kaynağı: tapu bilgileri TKGM parsel sorgusuna, blok künyeleri yerel kayıtlara ve saha bilgisine dayanır. Son doğrulama: Temmuz 2026 · Derleyen: Özgün Şirin (Yetki Belge No 0603771)
Sınır verisi: TKGM parsel sorgu verisine dayalıdır; bilgilendirme amaçlıdır, resmi kadastro belgesi yerine geçmez.
İlkiz 2 Sitesi'nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek
Bu sitede eviniz mi var? Satmadan ya da kiraya vermeden önce satış öncesi değerleme alın; kira artışı, tapu harcı ve komisyon rakamları için ev sahibi hesap araçlarımız elinizin altında. Eryaman'daki emlakçılar içinde bu sayfayı ayıran şey ilan değil arşiv olması: sitenin tapu kimliği, konumu ve fiyatı etkileyen özellikleri burada. İlkiz 2 Sitesi'nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda. Karar aşamasında bize ulaşın, bu sitede portföyümüze eklenen daireleri ilk öğrenen siz olun.
sahibinden.com'daki İlanlarımızBu Sitede Satmak veya Kiraya Vermek İstediğiniz Bir Eviniz mi Var?
Fiyatı ve satış yol haritasını birlikte netleştirelim; doğrudan bizimle çalışın, aynı gün dönüş alın.
İlkiz 2 Sitesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İlkiz 2 Sitesi hangi mahallede yer alıyor?+
İlkiz 2 Sitesi, Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Yavuz Selim Mahallesi'nde — Eryaman bölgesinde — yer alıyor. Etimesgut'un Eryaman bölgesinde, Güzelkent ve Ata mahalleleri arasında yer alan, 2025 nüfus verilerine göre 11.127 nüfuslu yerleşik bir mahalle.
İlkiz 2 Sitesi emlakçısı kimdir?+
Şirin Gayrimenkul, Eryaman (Etimesgut) bölgesinde emlak danışmanlığı yapıyor ve bu sitede evi olan sahiplerin satış ve kiralama sürecini uçtan uca yönetiyor. Detaylar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlkiz 2 Sitesi'nde dairesi olanlara hangi hizmetleri veriyorsunuz?+
İlkiz 2 Sitesi'nde evi olan sahipler için üç işi üstleniyoruz: emsallere dayalı değerleme, satış temsili (tanıtım, alıcı görüşmeleri, tapu) ve kiralama yönetimi (kira tespiti, kiracı doğrulama, sözleşme). Daire arayanlar içinse güncel ilanlarımız sahibinden.com mağazamızda yayınlanır. Bize 0532 363 96 60 numarasından ulaşabilirsiniz.
İlkiz 2 Sitesi'nin ada numarası kaçtır?+
İlkiz 2 Sitesi, 19540/1 adası üzerinde yer alıyor.
İlkiz 2 Sitesi'ndeki dairemi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?+
İlk adım doğru fiyatı bilmek: İlkiz 2 Sitesi'ndeki dairenizi mahalle ortalamasından değil, sitenizdeki gerçek satış hareketliliğinden yola çıkarak birlikte değerliyoruz. Ardından fotoğraf ve tanıtım, alıcı görüşmeleri ve tapu sürecini sizin adınıza biz yönetiyoruz. Bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın veya değerleme formunu doldurun; aynı gün dönüş yapalım.
İlkiz 2 Sitesi'ndeki daire fiyatları ne durumda?+
Fiyatlar bu dönemde hızla değiştiği için ilanlarda görülen rakamlar çoğu zaman güncelliğini yitiriyor; sağlıklı fiyat, İlkiz 2 Sitesi'ndeki gerçekleşen satış ve kiralamalardan okunur. Tam da bu yüzden sitemizde sabit fiyat rakamı yayınlamıyoruz: birkaç ay önce yazılmış bir rakam sizi yanıltır. Dairenizi güncel arz-talep koşullarına göre değerlendiriyoruz — bizi 0532 363 96 60 numarasından arayın, siteyi blok blok tanıyoruz.
İlkiz 2 Sitesi'nde dairemi kiraya vermek istiyorum, kira bedeli ne olmalı?+
Doğru kira, İlkiz 2 Sitesi'ndeki emsal dairelerin gerçekleşen kiralarından okunur; ilan sitelerinde görünen fiyatlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Kiralamayı bize emanet ettiğinizde dairenize özel kira tespitini biz yapıyoruz; sonrasında kiracı doğrulama, sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı dahil tüm süreci üstleniyoruz.
İlkiz 2 Sitesi komşu siteyle aynı parseli mi paylaşıyor?+
Evet — bölgenin kooperatif kökenli dokusunda birden çok sitenin tek bir tapu parselini paylaşması sık görülür. Bu, dairenizin bağımsız bölüm olarak satılmasına engel değildir; ama emsal seçerken hangi bloğun hangi siteye ait olduğunu bilmek fiyatı doğrudan etkiler. Bu ayrımı blok blok tutuyoruz.
Ev Sahipleri İçin İlgili Sayfalar
Komşu Siteler — Yavuz Selim Mahallesi
Çevredeki sitelerde de aynı yerel uzmanlıkla çalışıyoruz: Doğapark Sitesi emlakçısı, Taşkent Sitesi'nde emlak danışmanlığı, Doktorlar Sitesi'nde daire değerleme, İlkiz Sitesi'nin güncel piyasası, Turaykent Sitesi'nde ev satmak ve Özenkent Villaları'nda evinizi kiraya vermek.